房屋中介合同集

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找、篩選、推薦合適的房屋，并協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買、租賃等相關(guān)事宜。1.2甲方提供的信息和要求：（1）房屋類型：_______；（2）房屋區(qū)域：_______；（3）房屋面積：_______；（4）房屋價(jià)格：_______；（5）其他特殊要求：_______。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找、篩選符合條件的房屋，并如實(shí)向甲方介紹房屋的情況。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等購(gòu)房、租房事宜，并提供相關(guān)的法律、金融等咨詢服務(wù)。2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房、租房需求。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)為：_______元（人民幣大寫：_______元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：_______。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條合同的解除和終止4.1雙方同意，下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合甲方要求的房屋；（2）乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方的利益；（3）其他合同約定的解除條件。4.2雙方同意，下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供的信息和要求嚴(yán)重不符合實(shí)際情況，致使乙方委托事項(xiàng)；（2）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方的利益；（3）其他合同約定的解除條件。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)（扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用）。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。5.3甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房、租房需求，不得泄露給第三方。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。3.雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國(guó)家有關(guān)部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理辦法。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為委托方提供尋找、篩選、推薦合適的房屋，并協(xié)助完成房屋購(gòu)買、租賃等相關(guān)事宜的服務(wù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)特別注意相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋購(gòu)買、租賃的特別規(guī)定，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和專業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、貸款知識(shí)、稅費(fèi)解析等，以幫助甲方順利完成購(gòu)房過(guò)程。3.甲方擬購(gòu)買的房屋為投資用途：補(bǔ)充條款：鑒于甲方擬購(gòu)買房屋作為投資用途，乙方應(yīng)提供更多關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的信息和建議，協(xié)助甲方做出更為明智的投資決策。4.甲方有特殊購(gòu)房需求，如綠色環(huán)保、智能化家居等：補(bǔ)充條款：鑒于甲方有特殊購(gòu)房需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，專門尋找符合其要求的房屋，并提供相關(guān)的專業(yè)建議，以確保甲方能夠購(gòu)買到滿意的房屋。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)