標準房產(chǎn)抵押合同范本

合同編號：__________標準房產(chǎn)抵押合同范本甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面積：__________平方米1.4抵押物所有權證明文件編號：__________第二條借款金額、用途和期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方借款用途：__________2.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押物的價值評估3.1甲方應于本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。3.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條抵押權的設立4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設定為乙方的抵押權，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條借款的還款方式（1）____；（2）____；（3）____。5.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：____。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1甲方未按約定還款，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。6.2乙方實現(xiàn)抵押權的過程中，應通知甲方，并給予甲方合理的處理時間。6.3抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。7.2合同的變更或者解除，應書面形式簽訂，并辦理相應的登記手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：____。8.2乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：____。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份證號碼、地址等個人信息真實有效，以免影響合同的履行和抵押權的實現(xiàn)。2.借款金額、用途和期限要明確填寫，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.抵押物的描述要詳細準確，包括名稱、位置、面積等，以確保抵押權的設立和實現(xiàn)。4.雙方應認真閱讀合同條款，特別是關于違約責任、爭議解決等部分，以確保自己的權益得到保障。5.在簽訂合同后，應及時辦理抵押登記手續(xù)，以免影響借款的履行和抵押權的實現(xiàn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在履行合同過程中，如遇到問題或困難，應及時與對方溝通，尋求解決方案。4.如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金等。5.雙方應嚴格遵守合同條款，確保各自的權益得到保障。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指享有抵押權的一方，即債務人未能履行債務時，有權依法實現(xiàn)抵押權以優(yōu)先受償?shù)囊环健?.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于相關登記簿，以對抗第三方的法律行為。5.借款：指借款人向出借人借入一定數(shù)額的貨幣資金，并約定在未來一定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的行為。6.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限歸還借款，應當按照約定的利率支付的額外利息。7.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當事人之間的糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親戚關系，雙方同意在還款期限內(nèi)給予一定的優(yōu)惠利率。補充條款：雙方同意，在還款期限內(nèi)，如甲方按期還款，乙方應給予甲方優(yōu)惠利率____percentagepoints的減免。2.甲方借款用于子女教育支出，乙方同意在還款期限內(nèi)靈活調(diào)整還款計劃，以適應甲方家庭經(jīng)濟狀況的變化。補充條款：雙方同意，在還款期限內(nèi)，如甲方因子女教育支出需要，可以向乙方申請調(diào)整還款計劃，乙方應給予合理調(diào)整。3.甲方為首次購房者，乙方提供專業(yè)的購房貸款咨詢和指導，以幫助甲方更好地理解貸款流程和還款責任。補充條款：乙方作為抵押權人，應向甲方提供購房貸款咨詢和指導，包括貸款利率、還款期限等，以幫助甲方更好地理解貸款相關事宜。4.甲方為小企業(yè)主，借款用于擴大經(jīng)營規(guī)模，乙方同意在還款期限內(nèi)提供一定的稅務咨詢，以幫助甲方合理規(guī)劃財務。補充條款：雙方同意，在還款期限內(nèi)，乙方應提供稅務咨詢，以幫助甲方合理規(guī)劃財務和管理稅務風險