廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同格式指導

合同編號：__________廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.1標的土地位于_______，四至界限清晰，權(quán)屬明確。1.2標的土地現(xiàn)狀為_______（土地性質(zhì)，如：耕地、林地等）。1.3標的土地使用權(quán)類型為_______（使用權(quán)類型，如：承包經(jīng)營權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以_______（流轉(zhuǎn)方式，如：出租、互換、入股等）方式將標的土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金，具體金額、支付方式如下：（1）流轉(zhuǎn)金總額為_______元；（2）支付方式為_______（支付方式，如：一次性支付、分年度支付等）；（3）支付時間為_______。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對標的土地享有合法、完整的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按約定用途合理利用標的土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)金，如有逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_______計算。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標的土地相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展土地流轉(zhuǎn)活動。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為標的土地的合法使用權(quán)人，有權(quán)進行土地流轉(zhuǎn)。2.明確標的土地的四至界限和現(xiàn)狀，以防止日后因土地界限或性質(zhì)發(fā)生爭議。3.約定流轉(zhuǎn)方式、期限和流轉(zhuǎn)金的具體金額及支付方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展土地流轉(zhuǎn)活動。5.在合同中明確雙方的權(quán)義務(wù)，確保雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地等。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、互換、入股等行為。3.流轉(zhuǎn)金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓人的一定金額。4.使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如承包經(jīng)營權(quán)、集體土地使用權(quán)等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：當甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)作物時，合同補充條款可以詳細規(guī)定乙方種植的作物類型、種植方式、土壤保護措施等，以確保土地的可持續(xù)利用。2.家庭農(nóng)場經(jīng)營：如果乙方計劃將土地用于建立家庭農(nóng)場，合同補充條款可以包括農(nóng)場經(jīng)營范圍、養(yǎng)殖動物種類、農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)利用等具體規(guī)定。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：當甲方土地用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)時，合同補充條款可以涉及景區(qū)規(guī)劃、游客管理、環(huán)境保護等方面，確保旅游活動的順利進行。4.農(nóng)業(yè)科技試驗：若乙方用于科研試驗，合同補充條款可以明確試驗項目、周期、科研成果歸屬等事項。5.土地整理與改良：當乙方計劃對土地進行整理與改良時，合同補充條款可以規(guī)定甲方提供的支持條件、改良工程質(zhì)量標準等。附件列表：1.標的土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀圖片及地理位