2024二手房屋買賣合同簽訂規(guī)范

合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構_______，建筑面積_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現狀：_______（請描述房屋的裝修、設施等情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方向出售的房屋，成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（3）剩余的_______%作為尾款，在交付房屋時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣_______元。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應支付甲方違約金人民幣_______元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方應仔細閱讀本合同，確保了解合同的全部內容，特別是關于房屋價格、交付時間、違約責任等關鍵條款。2.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則應承擔相應法律責任。3.乙方應在合同約定的時間內支付購房款，否則應承擔違約責任。4.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。5.雙方應妥善保管好合同副本，如有糾紛，可作為證據使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。4.土地使用權證：是指土地使用者依法取得的證明其對土地使用權享有權利的證書。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。6.過戶：是指將不動產或者動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋存在特殊裝修，比如定制的室內設計或者昂貴的裝飾，可以在合同中增加一條關于裝修的附加條款。例如：甲方保證房屋內的定制裝修（包括品牌廚具、高級衛(wèi)浴設備等）均保持原狀，且未進行任何未經甲方同意的改動。2.家具家電包含：如果房屋的買賣包括家具和家電，可以在合同中明確這些物品的清單和狀態(tài)。例如：甲方同意將房屋內的家具（清單附后）和家電（清單附后）作為交易的一部分，一并轉讓給乙方。3.物業(yè)費用：如果房屋的物業(yè)費用尚未結清，需要明確處理方式。例如：甲方應負責結清房屋在過戶前的所有物業(yè)費用，并將相關繳費憑證交給乙方。4.戶口遷移：如果房屋內有甲方或其他人的戶口未遷出，需要約定解決辦法。例如：甲方應在合同簽訂后_______日內，協助將房屋內的戶口遷出，確保不影響乙方的產權登記。5.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間和方式。例如：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋鑰匙交給乙方。附件列表