房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需要，同意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物描述1.2抵押物為_(kāi)______（房產(chǎn)證登記用途），實(shí)際用途為_(kāi)______。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承諾貸款主要用于_______，并承諾不將貸款用于違法及其他不符合約定的用途。第三條抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1甲方保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將甲方的抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。4.2抵押權(quán)的變更或消滅，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更或消滅手續(xù)。第五條貸款的還款方式及期限5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還貸款本息。5.2甲方未能按期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。5.3甲方未能按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決因合同變更或解除而產(chǎn)生的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.辦理抵押登記手續(xù)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)盡快共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的有效性。3.按照約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，包括但不限于貸款的發(fā)放、還款、違約金支付等。4.合同變更和解除：如甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)抵押：債務(wù)人將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人設(shè)定抵押的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款金額：甲方申請(qǐng)向乙方借款的金額。4.貸款期限：甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自貸款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.抵押登記手續(xù)：甲乙雙方將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)或個(gè)人補(bǔ)充條款：（1）甲方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，如破產(chǎn)、重大訴訟等，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方貸款給甲方不得違反國(guó)家關(guān)于企業(yè)貸款的相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為銀行補(bǔ)充條款：（1）甲方同意在貸款期間內(nèi)，定期向乙方提供個(gè)人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款。3.場(chǎng)合：甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為金融機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：（1）甲方同意將抵押物辦理完畢所有權(quán)證照，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供貸