房屋無償贈與協(xié)議書

合同編號：__________房屋無償贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋無償贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號為_______。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3贈與人承諾，房屋在贈與過程中不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與人贈與的房屋，并遵守相關法律法規(guī)。2.2受贈人承諾，接受贈與后，負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和使用。2.3受贈人不得將房屋出售、轉讓、出租、抵押或以其他方式處置，除非經過贈與人書面同意。第三條贈與程序3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋所有權轉移給受贈人。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由受贈人承擔。3.3贈與人在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應將房屋鑰匙交付給受贈人。第四條贈與人的權利和義務4.1贈與人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2贈與人應如實告知受贈人房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、設備及存在的問題。4.3贈與人應在贈與完成后，繼續(xù)承擔房屋可能產生的原有債務和責任。第五條受贈人的權利和義務5.1受贈人應按照本協(xié)議約定接受房屋贈與。5.2受贈人應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3受贈人應在房屋贈與完成后，承擔房屋的維修、保養(yǎng)和相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2贈與人未按約定時間、條件交付房屋的，應向受贈人支付違約金，違約金為房屋價值的_______%。6.3受贈人未按約定接受房屋贈與的，應向贈與人支付違約金，違約金為房屋價值的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.如實告知受贈人房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、設備及存在的問題。3.遵守相關法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。4.妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.承擔房屋的維修、保養(yǎng)和相關費用。6.如有違約行為，承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋所有權由贈與人轉移到受贈人的過程。2.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中產生的分歧和糾紛。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.親屬間的房屋贈與：例如，父母將名下的房屋贈與子女。補充條款：雙方同意，贈與完成后，受贈人應承擔起照顧贈與人的責任，確保贈與人晚年生活無憂。2.朋友間的房屋贈與：例如，好友將名下的房屋贈與另一好友。補充條款：雙方同意，贈與完成后，受贈人應保持房屋的原有風貌，不得隨意更改裝修風格。3.企業(yè)對員工的房屋贈與：例如，企業(yè)將名下的房屋贈與優(yōu)秀員工。補充條款：雙方同意，受贈人繼續(xù)履行在企業(yè)的勞動合同，并在贈與完成后一定年限內繼續(xù)在企業(yè)工作。4.慈善捐贈：例如，個人或企業(yè)將名下的房屋贈與慈善機構。補充條款：雙方同意，受贈人將房屋用于慈善目的，不