學生校外租房安全責任協(xié)議

合同編號：__________學生校外租房安全責任協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________學校：__________專業(yè)：__________學號：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2甲方出租房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租時的安全標準。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學習，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，維護房屋及周圍環(huán)境的整潔。7.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或一方違約導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施清單注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。3.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任應在合同中明確約定，以免發(fā)生糾紛。5.雙方應在合同中明確租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款，以免產(chǎn)生誤解。6.雙方應保留好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.當雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可以征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預先支付給出租方的費用。6.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合：1.學生校外租房：適用于學生在學校周邊租房居住的情況，雙方需約定學習期間的租金優(yōu)惠等事項。2.情侶共同租房：適用于情侶共同租房居住的情況，雙方需約定隱私保護、物品歸屬等事項。3.朋友合資租房：適用于幾個朋友合資租房居住的情況，雙方需約定分擔租金、物品購買等事項。4.長期租房：適用于長期租房居住的情況，雙方需約定長期租房的優(yōu)惠條件、維修責任等事項。5.外籍人士租房：適用于外籍人士在中國租房居住的情況，雙方需約定語言溝通、法律法規(guī)遵守等事項。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、家具等物品，以免發(fā)生糾紛。2.房屋鑰匙清單：記錄鑰匙的數(shù)量、分配情況，以免出現(xiàn)鑰匙丟失或糾紛。3.房屋維修記錄：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。5.押金退還記錄：記錄押金的退還情況，包括退還時間、退還金額、扣除費用等。6.