門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本

門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：_______甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（新承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______一、門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)有裝修狀況：_______（簡(jiǎn)要描述門(mén)面現(xiàn)有裝修情況）。1.3甲方對(duì)該門(mén)面享有合法的租賃權(quán)，甲方與房東的租賃合同期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方與房東的租賃合同約定，繼續(xù)租賃該門(mén)面。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承租期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方承租期間，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1甲方將門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，甲方不再向乙方收取其他費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門(mén)面，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用門(mén)面，愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間，如遇門(mén)面租賃合同到期或其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，乙方應(yīng)按照本合同約定，將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本這個(gè)事情，其實(shí)說(shuō)復(fù)雜也不復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單。主要是雙方要有一個(gè)明確的理解和約定。比如說(shuō)，門(mén)面的情況，租金的多少，責(zé)任的劃分，這些都是需要詳細(xì)約定的。像我們之前的一個(gè)案例，甲方是一個(gè)經(jīng)營(yíng)服裝生意的老板，因?yàn)閭€(gè)人原因要離開(kāi)這座城市，所以想要將正在租賃的門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方。乙方呢，是一個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生，想要開(kāi)一家咖啡店，覺(jué)得這個(gè)門(mén)面位置不錯(cuò)，所以雙方一拍即合。但是，因?yàn)樗麄儗?duì)于轉(zhuǎn)租的合同沒(méi)有詳細(xì)約定，后來(lái)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)店面的水電費(fèi)用比其他店面要高，這就造成了雙方的糾紛。所以，我們?cè)谥贫ㄟ@個(gè)合同的時(shí)候，就需要將這些可能出現(xiàn)的問(wèn)題都考慮進(jìn)去，避免以后出現(xiàn)類(lèi)似的糾紛。除了基本的門(mén)面情況、租金、責(zé)任劃分等內(nèi)容，我們還特別添加了違約責(zé)任的約定。這是因?yàn)?，無(wú)論是什么合同，總是會(huì)有那么一些意外的情況發(fā)生，所以我們需要有一個(gè)明確的違約責(zé)任約定，這樣無(wú)論出現(xiàn)什么情況，雙方都有一個(gè)依據(jù)。另外，我們還約定了爭(zhēng)議解決的方式。因?yàn)?，合同簽訂之后，總是?huì)有那么一些問(wèn)題需要解決，所以我們需要有一個(gè)明確的爭(zhēng)議解決方式，這樣可以避免雙方因?yàn)闋?zhēng)議而耽誤經(jīng)營(yíng)的進(jìn)度。總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)合同就是為了保障雙方的權(quán)益，避免因?yàn)楹贤瑮l款不明確而導(dǎo)致的糾紛。所以，無(wú)論是甲方還是乙方，在簽訂合同之前，都應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：1.門(mén)面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確門(mén)面位置、面積、裝修情況和租賃期限。2.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其支付方式應(yīng)明確。4.雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用、維護(hù)門(mén)面和設(shè)施的責(zé)任。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.轉(zhuǎn)租合同中可能涉及到的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）的承擔(dān)方。2.違約責(zé)任的界定和具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)詳細(xì)描述門(mén)面現(xiàn)狀，避免日