2024版房屋交易合同模板

合同編號(hào)：__________房屋交易合同賣方：1.名稱（姓名）：_______2.地址：_______3.身份證號(hào)碼：_______買方：1.名稱（姓名）：_______2.地址：_______3.身份證號(hào)碼：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，買方應(yīng)自交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)。4.3該房屋的戶口遷出事宜，賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)對(duì)方的身份信息，確保出賣人是房屋的合法所有者，并無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.合同金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保符合雙方利益。3.過(guò)戶及交付事宜應(yīng)明確具體時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的條款，確保自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于特定地址，具有明確面積和結(jié)構(gòu)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，如使用權(quán)、收益權(quán)等。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：如果買方或其配偶為未成年人，需要額外關(guān)注監(jiān)護(hù)人的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：買方聲明，買方為未成年人，本合同簽訂后，買方的監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。2.外國(guó)人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買方為外國(guó)人士，需要考慮簽證身份對(duì)房屋所有權(quán)和居住權(quán)的影響。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)確保其在中國(guó)境內(nèi)的居留資格符合購(gòu)房及居住要求，并承擔(dān)因簽證狀態(tài)變化導(dǎo)致的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。3.公司購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買方為公司或其他法人實(shí)體，需要明確公司內(nèi)部決策程序和責(zé)任承擔(dān)。補(bǔ)充條款：買方聲明，買方為公司（或法人實(shí)體），本合同的簽訂已獲得公司董事會(huì)（或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)）的批準(zhǔn)，且買方對(duì)房屋的購(gòu)買和使用符合公司章程及相關(guān)法律法規(guī)。4.共有房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要確保雙方均同意出售。補(bǔ)充條款：賣方聲明，本人為該房屋的合法所有者，且已獲得共有權(quán)人（配偶）的同意，有權(quán)出售該房屋。5.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，需要確認(rèn)繼承人的身份和授權(quán)。補(bǔ)充條款：賣方聲明，本人為該房屋的合法繼承人，且已取得其他繼承人的一致同意，有權(quán)出售該房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明文件復(fù)印件3.買方身份證明文件復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋現(xiàn)