2024年房屋買賣合同樣本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______房_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。（1）自貸款發(fā)放之日起，每月按照貸款合同約定的還款方式及金額向貸款銀行還款；（2）自貸款發(fā)放之日起，每季度末月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款；（3）自貸款發(fā)放之日起，滿一年后，每半年末月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款；（4）自貸款發(fā)放之日起，滿兩年后，每年末月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款；2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照本合同約定向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損；3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付該房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款及貸款；（4）雙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實、完整的個人信息及證件；（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的錢款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，需要提前交付房屋補充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在出國前_______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.應(yīng)用場合：買方需要辦理留學(xué)貸款補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供留學(xué)貸款批準(zhǔn)文件。如乙方未能按時提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋存在輕微裂縫，需要修復(fù)補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，對房屋內(nèi)的輕微裂縫進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。4.應(yīng)用場合：買方希望在合同簽訂后，盡快入住補充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂