房產(chǎn)抵押物借款合同范例

合同編號：__________房產(chǎn)抵押物借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.甲方未按期償還借款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為年利率的_______%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期償還借款本金和利息。具體還款金額和還款日期詳見附件《還款計(jì)劃表》。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息計(jì)算按雙方協(xié)商確定。第五條抵押物描述1.甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。3.抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押物的辦理和解除1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.合同到期，甲方按時(shí)償還全部借款本息的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物解除手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。2.甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請拍賣或者變賣抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。3.甲方應(yīng)按期償還借款本息，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和金額進(jìn)行還款。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物解除手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還借款本息時(shí)，依法擁有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.違約責(zé)任：指甲方未按期償還借款本息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果，包括支付滯納金等。4.還款期限：指甲方應(yīng)按月分期償還借款本金和利息的期限。5.還款方式：指甲方應(yīng)按約定的方式和金額進(jìn)行還款。6.滯納金：指甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方依法加收的費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過借款幫助甲方度過難關(guān)。2.甲方為個(gè)體經(jīng)營者，需要借款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，按照正規(guī)流程與甲方簽訂借款合同。4.抵押房產(chǎn)為甲方的唯一住房，借款主要用于家庭生活支出。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，為了確保雙方的權(quán)益，合同中應(yīng)增加一條：如甲方逾期還款，乙方應(yīng)給予一定寬限期，以便甲方籌集資金。2.甲方為個(gè)體經(jīng)營者，合同中應(yīng)增加一條：乙方同意在甲方按時(shí)償還借款本息的前提下，給予甲方一定的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。3.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，合同中應(yīng)增加一條：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，為甲方保密借款相關(guān)信息。4.抵押房產(chǎn)為甲方的唯一住房，合同中應(yīng)增加一條：如甲方按時(shí)償還借款本息，乙方在合同到期后