房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本20

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)人：身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)為______(住宅/商業(yè)/辦公)用途，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于______(已出租/未出租)狀態(tài)。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3贈(zèng)與人保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和法律訴訟。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他法律禁止的用途。第四條贈(zèng)與程序4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。4.3雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、審查，提供必要的證明材料。4.4房產(chǎn)過戶完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若贈(zèng)與人故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)、有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。6.受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他法律禁止的用途。7.雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、審查，并提供必要的證明材料。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出判決或裁定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.贈(zèng)與人：指無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事主體。3.受贈(zèng)人：指接受房產(chǎn)贈(zèng)與的民事主體。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過程。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在贈(zèng)與完成后，繼續(xù)照顧父母的生活，確保他們的生活品質(zhì)不下降。2.親友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：為了防止贈(zèng)與后的房產(chǎn)糾紛，可以在合同中增加一條規(guī)定，明確贈(zèng)與房產(chǎn)的用途，例如不得用于商業(yè)目的或轉(zhuǎn)賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加一條規(guī)定，要求客戶在接收房產(chǎn)后，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行惡意破壞或改變用途，以保護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。4.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在接受房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)用于其他目的，必須用于合同約定的用途，如居住或開設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施。附件列表：1