2024售房合同協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，_______個(gè)衛(wèi)生間。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)與甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。4.2如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方的要求及時(shí)與甲方共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)了解合同的各項(xiàng)條款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。（4）雙方在房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（5）乙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)材料。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（2）如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)通過(guò)法定程序轉(zhuǎn)移給其他人的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的保證。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商的精神。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，本合同在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.特殊情況：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及鄰里關(guān)系造成影響。3.特殊情況：房屋所在小區(qū)存在停車(chē)位緊張的問(wèn)題，乙方希望在本合同中明確停車(chē)位的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋交付給乙方后，甲方將協(xié)助乙方解決停車(chē)位問(wèn)題。如小區(qū)停車(chē)位緊張，甲方應(yīng)盡力為乙方爭(zhēng)取停車(chē)位使用權(quán)。4.特殊情況：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了子女教育需求，希望在本合同中明確甲方承擔(dān)房屋學(xué)位使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，該房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)位使用權(quán)歸乙方子女所有，甲方在出售房屋后，不再享有該學(xué)位使用權(quán)。附件列表：