二零二四年度建筑工程設計合同：城市綜合體設計方案(2024年)

二零二四年度建筑工程設計合同：城市綜合體設計方案(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2設計方信息1.3合同相關術語定義第二條設計范圍與內容2.1設計項目概述2.2設計范圍界定2.3設計內容詳述第三條設計標準與要求3.1設計應遵守的標準3.2設計質量要求3.3設計文件要求第四條設計進度與時間表4.1設計階段劃分4.2各階段設計成果提交時間4.3設計進度變更處理第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款條件5.4設計變更費用第六條知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2設計資料保密6.3違約保密條款第七條違約責任與賠償7.1設計方違約責任7.2發(fā)包方違約責任7.3賠償計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條一般條款10.1合同的修改與補充10.2合同的轉讓10.3不可抗力10.4法律適用10.5合同語言第十一條設計方義務與責任11.1設計義務11.2設計責任11.3設計變更處理第十二條發(fā)包方義務與責任12.1提供資料義務12.2配合設計義務12.3反饋與決策責任第十三條設計成果驗收與移交13.1設計成果驗收標準13.2設計成果移交程序13.3設計成果的保管與使用第十四條其他約定14.1技術與商務咨詢14.2附加服務與支持14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2設計方信息地址：X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3合同相關術語定義（1）設計項目：指本合同約定的城市綜合體設計方案（2024版）及相關服務。（2）設計范圍：包含但不限于建筑、結構、機電、景觀、室內等設計內容。（3）設計內容：指設計方根據(jù)發(fā)包方要求，提供的所有設計文件、圖紙、說明及其他相關資料。第二條設計范圍與內容2.1設計項目概述本合同項下的設計項目為X城市綜合體，位于X市X區(qū)，項目總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等多元化功能。2.2設計范圍界定設計方應根據(jù)發(fā)包方提供的項目需求、地理位置、周邊環(huán)境等資料，完成建筑、結構、機電、景觀、室內等設計范圍的相關工作。2.3設計內容詳述（1）概念設計方案：包括總體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)等。（2）初步設計方案：包括平面布局、立面造型、剖面設計、結構體系、材料選型等。（3）施工圖設計：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部設計、構造詳圖等。（4）設計說明書：包括設計理念、設計依據(jù)、設計特點等。（5）其他相關設計文件：包括消防、環(huán)保、節(jié)能等專項設計文件。第三條設計標準與要求3.1設計應遵守的標準設計方應嚴格遵守國家及地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行設計，包括但不限于《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《民用建筑設計通則》等。3.2設計質量要求設計方應保證設計質量，確保設計文件符合國家及地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，滿足發(fā)包方的功能需求和審美要求。3.3設計文件要求設計方應按照合同約定的時間節(jié)點提交設計文件，并保證文件的真實性、準確性、完整性和可行性。設計文件應包括紙質版和電子版，電子版文件應采用通用文件格式，如PDF、CAD等。第四條設計進度與時間表4.1設計階段劃分本設計項目分為概念設計、初步設計、施工圖設計三個階段。4.2各階段設計成果提交時間（1）概念設計階段：自合同簽訂之日起，X個月內完成概念設計方案。（2）初步設計階段：自概念設計方案確認之日起，X個月內完成初步設計方案。（3）施工圖設計階段：自初步設計方案確認之日起，X個月內完成施工圖設計。4.3設計進度變更處理如因特殊情況導致設計進度需要變更，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同設計費用為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于設計費、咨詢費、差旅費等。5.2支付方式合同付款分為三個階段，分別為概念設計階段付款、初步設計階段付款和施工圖設計階段付款。每階段付款金額分別為合同總價的30%、30%和40%。5.3進度付款條件發(fā)包方應在設計方按約定時間節(jié)點提交設計成果后X個工作日內支付相應階段的付款金額。5.4設計變更費用如設計方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生設計變更，變更費用根據(jù)變更內容和工作量進行協(xié)商確定。第六條知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬設計方應保證設計成果的原創(chuàng)性，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將設計成果用于其他項目。設計成果的知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。6.2設計資料保密設計方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的發(fā)包方相關信息和設計資料保密，不得泄露給第三方。6.3違約保密條款如設計方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。第七條違約責任與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁管轄地本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。9.2合同終止條件在合同有效期內，如雙方同意提前終止合同，可簽訂補充協(xié)議予以終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，設計方應將所有設計資料、文件交付發(fā)包方，并辦理相關交接手續(xù)。第十條一般條款10.1合同的修改與補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定合同的變更、終止或延期履行。10.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同語言本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力，兩種文本的歧義以中文文本為準。第十一條設計方義務與責任11.1設計義務設計方應按照合同約定的時間節(jié)點提交設計文件，并保證文件的真實性、準確性、完整性和可行性。設計文件應包括紙質版和電子版，電子版文件應采用通用文件格式，如PDF、CAD等。11.2設計責任設計方應承擔因設計導致的發(fā)包方損失，包括但不限于工期延誤、工程質量問題、安全事故等。11.3設計變更處理如設計方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生設計變更，應及時與發(fā)包方溝通，并按照發(fā)包方的要求進行調整。變更費用根據(jù)變更內容和工作量進行協(xié)商確定。第十二條發(fā)包方義務與責任12.1提供資料義務發(fā)包方應按照設計方要求，及時提供設計所需的各類資料，包括項目需求、地理位置、周邊環(huán)境、建筑功能等。12.2配合設計義務發(fā)包方應協(xié)助設計方開展設計工作，包括但不限于提供現(xiàn)場考察、解答疑問、提供反饋意見等。12.3反饋與決策責任發(fā)包方應對設計方提交的設計成果及時進行審查，并在規(guī)定時間內給予反饋意見。發(fā)包方的決策變更導致設計方工作量增加或時間延誤的，應承擔相應責任。第十三條設計成果驗收與移交13.1設計成果驗收標準設計成果驗收應按照合同約定的設計內容和質量要求進行。驗收合格的標準為：設計文件完整、準確、符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。13.2設計成果移交程序設計成果驗收合格后，設計方應將所有設計文件、圖紙、說明等資料移交發(fā)包方，并辦理相關交接手續(xù)。13.3設計成果的保管與使用發(fā)包方應妥善保管設計成果，并按照合同約定使用設計成果。未經(jīng)設計方書面同意，發(fā)包方不得將設計成果提供給第三方使用。第十四條其他約定14.1技術與商務咨詢設計方應提供必要的技術和商務咨詢，協(xié)助發(fā)包方解決項目實施過程中遇到的問題。14.2附加服務與支持設計方應提供與設計相關的附加服務，包括但不限于設計咨詢、施工指導、驗收評估等。14.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、審查機構、咨詢顧問、施工單位等，均視為合同之外的獨立主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于設計咨詢、施工指導、驗收評估、技術支持等與本合同項目相關的服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關資質、經(jīng)驗豐富、信譽良好等。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔因自身原因導致的責任。3.2第三方權益第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應的報酬和服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，應獨立承擔合同約定的義務和責任，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。4.2第三方與施工單位的關系第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致的賠償責任上限。5.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)項目進展和第三方表現(xiàn)，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方介入的內容或范圍，應簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的權利義務。6.2終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。6.3終止后的處理第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關交接手續(xù)，并解決遺留問題。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法正常履行合同，應承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.2訴訟或仲裁管轄地第三方介入的訴訟或仲裁管轄地根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第九條合同的修改與補充9.1合同修改本合同的修改應由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十條合同的轉讓第三方介入的合同轉讓應遵守本合同約定的轉讓程序，并取得甲乙雙方的同意。第十一條設計與施工的銜接11.1設計方與施工方的溝通設計方應與施工方保持密切溝通，確保施工順利進行。施工方應遵守設計方的指導和要求。11.2設計變更與施工調整設計變更時，設計方應與施工方協(xié)商一致，并確保施工方及時調整。第十二條施工質量與安全12.1施工質量控制施工方應按照設計文件和合同要求，保證施工質量。12.2施工安全管理施工方應加強施工現(xiàn)場安全管理，預防安全事故的發(fā)生。第十三條工程驗收與移交13.1工程驗收工程驗收應按照合同約定的驗收標準進行，甲乙雙方和第三方共同參與。13.2工程移交工程驗收合格后，施工方應將工程按照約定移交甲乙雙方。第十四條工程保修與維護14.1保修責任施工方應對施工質量承擔保修責任，確保工程在使用過程中的正常運行。14.2維護義務施工方應在合同約定的范圍內，負責工程的日常維護和保養(yǎng)。第十五條違約責任與賠償15.1違約責任甲乙雙方和第三方應按照合同約定承擔違約責任。15.2賠償計算賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條其他約定本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質證明2.設計任務書3.設計范圍及內容詳細說明4.設計標準及要求詳細說明5.設計進度時間表6.設計費用明細及支付方式7.知識產(chǎn)權歸屬及保密協(xié)議8.設計成果驗收標準9.設計變更流程及費用說明10.爭議解決方式及管轄地11.合同修改及補充協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.施工單位資質證明及合同14.工程驗收及移交流程15.工程保修及維護協(xié)議16.違約責任及賠償計算方式17.其他相關文件及資料說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約包括但不限于設計質量不達標、逾期交付設計成果、泄露發(fā)包方商業(yè)機密等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及實際損失情況，設計方應承擔相應的違約責任，包括賠償發(fā)包方損失、支付違約金等。2.發(fā)包方違約包括但不限于未能按約定支付設計費用、提供虛假資料、干涉設計方正常工作等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及實際損失情況，發(fā)包方應承擔相應的違約責任，包括賠償設計方損失、支付違約金等。3.第三方違約包括但不限于未能按約定提供服務、服務質量不達標、泄露甲乙雙方