2024年度門頭房租賃合同（含品牌合作條款）

2024年度門頭房租賃合同（含品牌合作條款）本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.品牌合作條款5.1品牌合作內(nèi)容5.2品牌合作期限5.3品牌合作費(fèi)用6.維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1租賃押金12.2租賃期滿后的續(xù)約12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃標(biāo)的圖片及描述13.2品牌合作具體協(xié)議14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方將其合法擁有的位于_______（地址）的門頭房租賃給乙方使用。租賃標(biāo)的的面積為_______平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租金單價(jià)為每平方米每月人民幣_______元整。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的_______日前。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.3租金支付時(shí)間：乙方自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：乙方將租賃標(biāo)的用于_______（經(jīng)營項(xiàng)目）。3.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃標(biāo)的中進(jìn)行_______（詳細(xì)經(jīng)營范圍）。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法使用，并按照約定交付乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：4.1.2.1乙方故意或者重大過失造成的損壞；4.1.2.2正常使用磨損或者自然損壞。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，并按照約定的方式支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。5.品牌合作條款5.1品牌合作內(nèi)容：甲方與乙方合作，允許乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)外使用甲方的品牌形象和宣傳資料，并給予乙方一定的優(yōu)惠政策。5.2品牌合作期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.3品牌合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付品牌合作費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件二。6.維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，但乙方造成損壞的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額和支付方式詳見附件三。9.合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同解除的條件和程序詳見附件四。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。12.3合同解除：合同解除的條件和程序詳見附件四。13.其他約定13.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租賃期滿后，乙方按照約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租賃押金。13.2租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件和程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道異議事項(xiàng)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議材料。2.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)，對乙方的異議進(jìn)行核實(shí)，并采取必要措施。3.第三方服務(wù)的變更和解除3.1第三方服務(wù)變更：甲方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前_______日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.2第三方服務(wù)解除：甲方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并書面說明解除原因。4.第三方責(zé)任限額4.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知乙方，并確保乙方知悉且同意。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于租賃標(biāo)的本身的安全、合法使用等，仍由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的，并遵守第三方提供的服務(wù)要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在每次第三方介入前，與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確雙方對于第三方服務(wù)的約定和要求，以確保各方的權(quán)益得到保障。8.第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方與第三方另有約定。8.2甲方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，向乙方提供費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，并確保乙方的知情權(quán)。9.第三方服務(wù)的質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。9.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方信息的保密10.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個(gè)體或?qū)嶓w披露。11.第三方服務(wù)的評價(jià)和反饋11.1乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋，以便甲方及時(shí)了解服務(wù)質(zhì)量，并采取改進(jìn)措施。11.2乙方評價(jià)和反饋的方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)，由甲方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的圖片及描述詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及甲方對租賃標(biāo)的所有權(quán)證明。附件二：品牌合作具體協(xié)議詳細(xì)約定品牌合作的范圍、期限、費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供的租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照約定辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件四：合同的變更、解除和終止條款明確合同變更、解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)的通知義務(wù)和違約責(zé)任。附件五：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修及保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件六：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額等信息，以證明租金支付的履行情況。附件七：第三方服務(wù)合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)評價(jià)反饋表乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋的表格，包括服務(wù)滿意度、改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定交付租賃標(biāo)的，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方因此無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙