2024年度建筑工程施工合同變更協(xié)議

2024年度建筑工程施工合同變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同變更背景與依據(jù)1.1變更原因1.2變更依據(jù)第二條合同變更范圍2.1工程范圍變更2.2工程量變更2.3工程進(jìn)度變更第三條合同變更內(nèi)容3.1工程量清單變更3.2工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整3.3合同價(jià)格調(diào)整3.4合同付款方式變更3.5合同履行期限調(diào)整第四條合同變更的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2變更協(xié)議提交相關(guān)部門審批4.3變更協(xié)議審批通過(guò)第五條合同變更的履行5.1變更后的合同履行主體5.2變更后的合同權(quán)利義務(wù)5.3變更后的合同違約責(zé)任第六條合同變更的解除6.1變更協(xié)議解除的條件6.2變更協(xié)議解除的程序第七條合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同變更的違約責(zé)任8.1變更協(xié)議違約情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條合同變更的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任第十條合同變更的不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理第十一條合同變更的強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的認(rèn)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)變更協(xié)議的影響第十二條合同變更的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付12.2稅費(fèi)的變更處理第十三條合同變更的附則13.1變更協(xié)議的附件13.2變更協(xié)議的生效時(shí)間13.3變更協(xié)議的份數(shù)及保管第十四條合同變更的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第一部分：合同如下：第一條合同變更背景與依據(jù)1.1變更原因1.2變更依據(jù)本變更協(xié)議的制定依據(jù)原合同的條款，以及甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況和需求，按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行。第二條合同變更范圍2.1工程范圍變更雙方同意對(duì)原合同中約定的工程范圍進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一。2.2工程量變更雙方同意對(duì)原合同中約定的工程量進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件二。2.3工程進(jìn)度變更雙方同意對(duì)原合同中約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件三。第三條合同變更內(nèi)容3.1工程量清單變更根據(jù)實(shí)際工程量的變化，雙方同意對(duì)原合同中的工程量清單進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件四。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整雙方同意對(duì)原合同中的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件五。3.3合同價(jià)格調(diào)整根據(jù)工程范圍、工程量和工程進(jìn)度的調(diào)整，雙方同意對(duì)原合同中的合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件六。3.4合同付款方式變更雙方同意對(duì)原合同中約定的付款方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件七。3.5合同履行期限調(diào)整雙方同意對(duì)原合同中約定的合同履行期限進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件八。第四條合同變更的生效條件4.1雙方簽字蓋章本變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2變更協(xié)議提交相關(guān)部門審批本變更協(xié)議需提交相關(guān)部門審批，經(jīng)審批通過(guò)后方能正式生效。4.3變更協(xié)議審批通過(guò)本變更協(xié)議自審批通過(guò)之日起生效。第五條合同變更的履行5.1變更后的合同履行主體變更后的合同履行主體為原合同的甲乙雙方。5.2變更后的合同權(quán)利義務(wù)變更后的合同權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同附件九。5.3變更后的合同違約責(zé)任變更后的合同違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件十。第六條合同變更的解除6.1變更協(xié)議解除的條件變更協(xié)議解除的條件詳見(jiàn)本合同附件十一。6.2變更協(xié)議解除的程序變更協(xié)議解除的程序詳見(jiàn)本合同附件十二。第八條合同變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本變更協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為原合同約定的法院管轄地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本變更協(xié)議。第九條合同變更的違約責(zé)任9.1變更協(xié)議違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本變更協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照原合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。第十條合同變更的保密條款10.1保密信息范圍本變更協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。10.2保密期限保密期限自本變更協(xié)議生效之日起至變更協(xié)議解除或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更的不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本變更協(xié)議。第十二條合同變更的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付稅費(fèi)的計(jì)算及支付按照原合同稅費(fèi)條款的約定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)的變更處理如本變更協(xié)議涉及稅費(fèi)的調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條合同變更的附則13.1變更協(xié)議的附件本變更協(xié)議的附件包括：附件一、工程范圍調(diào)整明細(xì)表；附件二、工程量調(diào)整明細(xì)表；附件三、工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃；附件四、工程量清單調(diào)整明細(xì)表；附件五、工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整明細(xì)表；附件六、合同價(jià)格調(diào)整明細(xì)表；附件七、合同付款方式調(diào)整明細(xì)表；附件八、合同履行期限調(diào)整明細(xì)表；附件九、變更后的合同權(quán)利義務(wù)明細(xì)表；附件十、變更后的合同違約責(zé)任明細(xì)表；附件十一、爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)；附件十二、違約責(zé)任明細(xì)表。13.2變更協(xié)議的生效時(shí)間本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更協(xié)議的份數(shù)及保管本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本變更協(xié)議。第十四條合同變更的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本變更協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為原合同約定的法院管轄地。14.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與甲乙雙方合同履行過(guò)程的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方之間的合同有明確的介入約定；（2）第三方根據(jù)法律法規(guī)的要求介入合同履行過(guò)程；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方的介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等活動(dòng)；（2）對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行確認(rèn)或?qū)徟唬?）提供專業(yè)咨詢、建議或指導(dǎo)。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（1）對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)；（4）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行調(diào)整和指導(dǎo)。3.2第三方介入的義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，公正、客觀地履行介入職責(zé)；（2）對(duì)獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密；（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，促進(jìn)合同的順利履行。第四條第三方介入的決策程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付第三方介入費(fèi)用。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行順利。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除第三方介入的方式和程序。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為原合同約定的法院管轄地。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約情形第三方如違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密信息范圍第三方介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.2保密期限保密期限自第三方介入開(kāi)始之日起至介入職責(zé)履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行介入職責(zé)。第十二條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)的計(jì)算及支付稅費(fèi)的計(jì)算及支付按照本合同稅費(fèi)條款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程范圍調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因工程范圍變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)。附件二：工程量調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因工程量變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)。附件三：工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃本附件詳細(xì)列明因工程進(jìn)度變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)，以及新的工程進(jìn)度計(jì)劃。附件四：工程量清單調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因工程量清單變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因工程進(jìn)度計(jì)劃變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)，以及新的工程進(jìn)度計(jì)劃。附件六：合同價(jià)格調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因合同價(jià)格變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)，以及價(jià)格調(diào)整的計(jì)算依據(jù)。附件七：合同付款方式調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因合同付款方式變更所涉及的具體付款方式、付款時(shí)間、付款比例等明細(xì)。附件八：合同履行期限調(diào)整明細(xì)表本附件詳細(xì)列明因合同履行期限變更所涉及的具體項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容等明細(xì)，以及新的履行期限。附件九：變更后的合同權(quán)利義務(wù)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明變更后的合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量要求、工程進(jìn)度要求、付款要求等。附件十：變更后的合同違約責(zé)任明細(xì)表本附件詳細(xì)列明變更后的合同違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)本附件詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括但不限于友好協(xié)商、法院訴訟等。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤如甲乙雙方未按照變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照新的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定如甲乙雙方未按照變更后的合同質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)工程質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。示例：甲乙雙方完成工程的某部分項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款違約如甲乙雙方未按照變更后的付款方式或付款時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)按照本合同違