二零二四年度某大型購(gòu)物中心裝修勞務(wù)分包合同

二零二四年度某大型購(gòu)物中心裝修勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：發(fā)包方名稱及地址1.2：分包方名稱及地址1.3：合同所涉及的購(gòu)物中心名稱及地址第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1：裝修勞務(wù)分包的范圍2.2：分包方應(yīng)提供的材料及設(shè)備2.3：分包方應(yīng)承擔(dān)的工程量及工程進(jìn)度第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1：合同總價(jià)3.2：進(jìn)度付款及支付條件3.3：質(zhì)量保證金及支付條件第四條：合同工期及延期4.1：合同約定的工期4.2：延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序4.3：工期延誤的違約責(zé)任第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1：裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2：驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3：質(zhì)量問(wèn)題的處理及責(zé)任第六條：安全及環(huán)保要求6.1：分包方的安全生產(chǎn)責(zé)任6.2：安全防護(hù)措施及要求6.3：環(huán)保要求及措施第七條：合同變更及解除7.1：合同變更的條件及程序7.2：合同解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1：違約行為及責(zé)任8.2：賠償金額的計(jì)算及支付方式第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1：爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)9.2：適用法律法規(guī)第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍及期限10.2：違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義及范圍11.2：不可抗力事件的處理及責(zé)任第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更條件12.3：合同的解除條件第十三條：其他條款13.1：合同的簽署、生效及備案13.2：合同的保管及復(fù)印件13.3：合同的解除及終止第十四條：附件14.1：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙14.2：分包工程量清單14.3：支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方名稱：某大型購(gòu)物中心管理有限公司發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2：分包方名稱及地址分包方名稱：裝修工程有限公司分包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3：合同所涉及的購(gòu)物中心名稱及地址購(gòu)物中心名稱：某大型購(gòu)物中心購(gòu)物中心地址：市區(qū)路號(hào)第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1：裝修勞務(wù)分包的范圍本合同約定的裝修勞務(wù)分包范圍包括但不限于：購(gòu)物中心內(nèi)部所有店鋪的裝修工程、公共區(qū)域及設(shè)施的裝修工程、照明系統(tǒng)安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等。2.2：分包方應(yīng)提供的材料及設(shè)備分包方應(yīng)按照合同約定的裝修工程范圍，提供所需的裝修材料、設(shè)備及配件，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3：分包方應(yīng)承擔(dān)的工程量及工程進(jìn)度分包方應(yīng)按照合同約定的工期和工程量完成裝修工程。具體的工程量及工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件中的分包工程量清單。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1：合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件中的支付憑證。3.2：進(jìn)度付款及支付條件發(fā)包方按照分包方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行進(jìn)度付款。進(jìn)度付款的支付條件為：分包方完成約定的工程量，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。3.3：質(zhì)量保證金及支付條件分包方完成裝修工程后，發(fā)包方按照合同約定的質(zhì)量保證金的比例（不超過(guò)合同總價(jià)的5%）扣除質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的支付條件為：分包方所提供的裝修工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第四條：合同工期及延期4.1：合同約定的工期本合同約定的工期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2：延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序分包方如需延期，應(yīng)提前向發(fā)包方提交書面延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由。發(fā)包方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或回復(fù)。4.3：工期延誤的違約責(zé)任分包方如未能按照合同約定的工期完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：每延誤一天，分包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)1%的違約金。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1：裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足發(fā)包方的要求。5.2：驗(yàn)收程序及時(shí)間裝修工程完成后，分包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向發(fā)包方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3：質(zhì)量問(wèn)題的處理及責(zé)任如裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如分包方未能及時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)從進(jìn)度付款中扣除相關(guān)費(fèi)用。第六條：安全及環(huán)保要求6.1：分包方的安全生產(chǎn)責(zé)任分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善造成的全部責(zé)任。6.2：安全防護(hù)措施及要求分包方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，制定相應(yīng)的安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格按照措施進(jìn)行施工。6.3：環(huán)保要求及措施分包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第八條：合同變更及解除8.1：合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2：合同解除的條件及程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1：違約行為及責(zé)任雙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每違約一天，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)1%的違約金。9.2：賠償金額的計(jì)算及支付方式如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件中的賠償金計(jì)算公式。第十條：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1：爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍及期限詳見(jiàn)附件中的保密信息清單。11.2：違約泄露保密信息的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：每泄露一條保密信息，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)5%的違約金。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3：合同的解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他條款13.1：合同的簽署、生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。13.2：合同的保管及復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得對(duì)外泄露。如一方需要對(duì)方提供合同復(fù)印件的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗匾墓け举M(fèi)。13.3：合同的解除及終止合同解除或終止后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將施工設(shè)備、材料等搬離。第十四條：附件14.1：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件中包含裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，分包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。14.2：分包工程量清單附件中包含分包工程量清單，分包方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。14.3：支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件中包含支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件及程序1.1：第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件。1.2：第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。第二條：第三方的定義及責(zé)任2.1：第三方的定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。2.2：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。2.3：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，并提出建議或意見(jiàn)。2.4：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1：第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)內(nèi)。3.2：支付方式及條件甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行支付。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1：第三方的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理及決策。4.2：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。4.3：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。5.2：責(zé)任限額的確定依據(jù)責(zé)任限額的確定依據(jù)包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素。第六條：第三方介入的終止及解除6.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。6.2：第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1：第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：賠償金額的計(jì)算及支付方式賠償金額的計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件中的賠償金計(jì)算公式。第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1：爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他條款9.1：合同的簽署、生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。9.2：合同的保管及復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得對(duì)外泄露。如一方需要對(duì)方提供合同復(fù)印件的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗匾墓け举M(fèi)。9.3：合同的解除及終止合同解除或終止后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將施工設(shè)備、材料等搬離。第十條：附件10.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。10.2：其他相關(guān)文件附件中可包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、合同履行報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，確保施工方能夠準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)意圖。附件二：分包工程量清單詳細(xì)要求：分包工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有分包工程的名稱、工程量、單位、材料、工藝等，以便于雙方核對(duì)工程量和費(fèi)用。附件三：支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：賠償金計(jì)算公式詳細(xì)要求：賠償金計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的賠償金額計(jì)算方式，以便于在違約時(shí)快速計(jì)算賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料。3.乙方未按照合同約定完成工程量或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按照合同約定提供材料、設(shè)備或配件。5.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方