房屋按揭貸款服務(wù)合同

房屋按揭貸款服務(wù)合同合同編號：__________甲方（貸款申請人）：姓名：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（貸款服務(wù)提供方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方向乙方申請房屋按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一章：定義與解釋1.1定義“本合同”指甲方與乙方簽訂的房屋按揭貸款服務(wù)合同，包括本合同正文及附件。“貸款申請人”或“甲方”指在乙方處申請房屋按揭貸款的個(gè)人。“貸款服務(wù)提供方”或“乙方”指提供房屋按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)?！胺课莅唇屹J款”指甲方以其所購房屋為抵押，向乙方申請的貸款。1.2解釋本合同中的條款標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：貸款申請2.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣___元整。2.2貸款用途甲方申請的貸款用途為購買___（房屋地址）的房產(chǎn)。2.3貸款期限甲方的貸款期限為___年。第三章：貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動比例為___%。3.2還款方式甲方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式。甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后___個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付首期還款。第四章：房屋抵押4.1抵押物甲方同意將其所購房屋（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押。4.2抵押登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物的保管與保險(xiǎn)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：合同的生效、變更與終止5.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3終止在以下情況下，本合同自動終止：（1）甲方按期償還貸款本息；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止本合同；（3）依法解除本合同。第五章條款內(nèi)容僅為合同的一部分，其余章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提供。合同條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第五章：合同的生效、變更與終止（續(xù)）5.4違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期罰息。（2）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得貸款。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供申請貸款所需的全部資料，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的貸款申請資料，決定是否同意貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)發(fā)放貸款。（3）乙方應(yīng)依法為甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露。（4）乙方在甲方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，不得無故提前收回貸款。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方同意，在貸款期間，為抵押物投保綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明乙方為第一受益人。7.3甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息總額。7.4甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。第八章：稅務(wù)8.1甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與貸款相關(guān)的稅費(fèi)。8.2乙方有權(quán)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，代扣代繳甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款服務(wù)提供方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）貸款申請表；（5）其他與貸款有關(guān)的文件。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期償還貸款本息之日終止。本合同條款內(nèi)容已盡量詳細(xì)，但無法涵蓋所有可能發(fā)生的情況。如遇本合同未涉及事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，友好協(xié)商解決。合同的履行、變更、解除和終止，均應(yīng)按照本合同的約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一章：通知與送達(dá)11.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）掛號郵寄至對方的聯(lián)系地址；（2）郵件發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱；（3）直接送達(dá)或傳真至對方確認(rèn)的通訊地址或傳真號碼。11.2通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后___年內(nèi)，對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況；（2）乙方的貸款審批流程、內(nèi)部管理制度；（3）本合同的條款及雙方在合同履行過程中的溝通記錄。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十四章：法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款服務(wù)提供方所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：簽字與生效15.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.2雙方應(yīng)在本合同正