2024年度租賃合同標的及租賃期限與租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標的及租賃期限與租金支付本合同目錄一覽1.租賃合同標的1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物質(zhì)量標準2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限調(diào)整機制3.租金支付3.1租金計算方式3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付金額3.5租金支付違約金4.租金支付保障4.1保證金支付4.2租金支付保函5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護保養(yǎng)責任5.2租賃物維修保養(yǎng)周期5.3租賃物維修保養(yǎng)費用6.租賃物保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表13.其他條款13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃合同標的1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的棟層號的商業(yè)辦公用房，總建筑面積為平方米。租賃物包括：（1）辦公區(qū)域：包括開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室、接待室等，共計平方米；（2）公共區(qū)域：包括走廊、電梯、樓梯、洗手間、茶水間等，共計平方米；（3）附屬設施：包括停車位、綠化區(qū)、垃圾桶等，共計平方米。1.2租賃物數(shù)量本次租賃的商業(yè)辦公用房共計間。1.3租賃物質(zhì)量標準（1）結構安全：建筑結構應符合國家相關建筑設計規(guī)范，保證承重、防火、抗震等安全要求；（2）設施完善：供電、供水、供氣、供暖等基礎設施應齊全并正常運行；（3）裝修狀況：內(nèi)部裝修應達到簡約、實用、舒適的標準，包括墻面、地面、天花板、門窗等；（4）網(wǎng)絡通訊：提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和電話通訊服務。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期如雙方無提前解除合同的約定，租賃物的租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限調(diào)整機制租賃期限如需延長，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂書面ExtensionAgreement。3.租金支付3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每年遞增X%。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的第一個工作日。3.4租金支付金額每月應支付的租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.5租金支付違約金逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為違約金。4.租金支付保障4.1保證金支付租賃開始前，乙方應向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余保證金。4.2租金支付保函乙方應向甲方開具租金支付保函，保函金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。如乙方逾期支付租金，甲方有權憑保函向乙方追討應付租金及違約金。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護保養(yǎng)責任乙方向甲方承諾，在租賃期間，按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃物維修保養(yǎng)周期乙方應每季度對租賃物進行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.3租賃物維修保養(yǎng)費用乙方承擔租賃物的維修保養(yǎng)費用，具體費用按照實際發(fā)生額支付。6.租賃物保險6.1保險購買責任乙方應自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外損失保險。6.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照甲方要求提供必要的文件和證明材料。8.違約責任8.1租賃方違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。如乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金的100%作為違約金。8.2出租方違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的10%。如甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定標準的，乙方有權要求甲方在指定時間內(nèi)予以修復或更換，并有權解除本合同，并要求甲方支付應付租金的100%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。9.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)提交爭議解決，逾期提交的，對方有權拒絕解決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密信息使用限制雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細信息。12.2附件二：租金支付計劃表詳見附件二，列明租金支付的詳細計劃。13.其他條款13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：公司乙方（租賃方）：公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）維修保養(yǎng)服務提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)；（3）保險公司提供租賃物的保險服務。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應的責任。第三方責任限額包括但不限于：（1）中介方承擔信息核實和介紹的義務，對于租賃物的實際情況不承擔保證責任；（2）維修保養(yǎng)服務提供商按照合同約定提供服務，對于由于維修保養(yǎng)不當導致的損失承擔責任；（3）保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責任。17.第三方義務17.1第三方義務界定第三方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于：（1）中介方應提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）維修保養(yǎng)服務提供商應定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任，并在理賠過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定而產(chǎn)生，第三方僅對甲乙方承擔合同約定的責任，甲乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1第三方介入的協(xié)調(diào)19.2第三方介入的溝通渠道甲乙方與第三方之間的溝通渠道包括但不限于電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等。20.第三方責任免除20.1第三方責任免除情形（1）甲乙方未按照合同約定履行其義務；（2）甲乙方故意或者重大過失導致租賃物損失；（3）不可抗力導致租賃物損失。21.第三方責任追究21.1第三方責任追究程序甲乙方追究第三方責任的，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權通過法律途徑追究第三方的責任。21.2第三方責任追究時效甲乙方應在知道或者應當知道第三方責任發(fā)生的X日內(nèi)追究第三方的責任，逾期追究的，視為放棄追究。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序第三方介入本合同的，應與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2第三方介入的合同修改效力第三方介入的合同修改自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的第三方義務履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。24.第三方介入的違約金24.1第三方違約金計算方式第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：（1）違約金金額為應付金額的X%；（2）違約金計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為解除之日止。24.2第三方違約金支付責任第三方應按照計算出的違約金金額向甲乙方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付計劃表詳細列明租金的計算方式、支付周期、支付日期、支付金額等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務合同詳細列明維修保養(yǎng)服務提供商的名稱、維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的周期、維修保養(yǎng)的費用等信息。附件四：保險合同詳細列明保險的類型、保險的金額、保險的理賠程序、保險的保險期間等信息。附件五：中介服務合同詳細列明中介方的名稱、中介方的服務內(nèi)容、中介方的服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定標準；2.乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物；3.第三方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，或者提供的服務不符合約定標準；4.保險公司未按照約定提供保險服務，或者提供的服務不符合約定標準；5.中介方未按照約定提供中介服務，或者提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定標準的，乙方有權要求甲方在指定期限內(nèi)予以修復或更換，并有權解除本合同，并要求甲方支付應付租金的100%作為違約金；2.乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方支付應付租金的1