2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)介紹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)介紹本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2物品清單第十二條環(huán)境保護(hù)與物業(yè)管理12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.2物業(yè)管理第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第二條標(biāo)的房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______。2.2房屋權(quán)利及限制甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等限制交易的情況。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______（如：全新、二手房、裝修情況等）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付房價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前，將房價(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______年_______月_______日前。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并同意在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.2保修范圍與期限保修范圍：_______（具體列舉保修范圍）。保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約比例。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約比例。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)于房屋交付前，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給乙方。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：_______；（2）個(gè)人所得稅：_______；（3）營業(yè)稅：_______；（4）土地增值稅：_______；（5）其他稅費(fèi)：_______。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十一條附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓雙方約定，房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓方式如下：（1）附屬設(shè)施清單：_______；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______；（3）轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______。11.2物品清單第十二條環(huán)境保護(hù)與物業(yè)管理12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.2物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)居住環(huán)境。第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同及附件所載明的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等限制交易的情況。13.2買受人陳述與保證乙方保證本合同及附件所載明的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件清單本合同附件包括：_______（列舉附件名稱）。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂，地點(diǎn)為：_______。合同的全部內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下約定：第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)本合同涉及的第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等，應(yīng)由甲乙方共同選定。2.2金融服務(wù)如乙方選擇按揭貸款方式支付房價(jià)款，需第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.3過戶手續(xù)本合同涉及的第三方過戶手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2金融服務(wù)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)因貸款服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3過戶手續(xù)責(zé)任房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及職責(zé)范圍，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介服務(wù)機(jī)構(gòu)就其服務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)不超過房價(jià)款_______%的責(zé)任限額。4.2金融服務(wù)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)就其貸款服務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)不超過貸款金額_______%的責(zé)任限額。4.3過戶手續(xù)責(zé)任限額房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方機(jī)構(gòu)就其辦理過戶手續(xù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)的限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及職責(zé)范圍確定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介服務(wù)額外條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)用為房價(jià)款_______%。（2）中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_______。5.2金融服務(wù)額外條款（1）貸款利率：雙方同意的貸款利率為_______%。（2）貸款期限：雙方同意的貸款期限為_______年。5.3過戶手續(xù)額外條款（1）過戶費(fèi)用：雙方同意支付給第三方機(jī)構(gòu)的過戶費(fèi)用為_______元。（2）過戶時(shí)間：雙方同意的過戶時(shí)間為_______年_______月_______日前。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.3第三方與金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)因貸款服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.4第三方與過戶手續(xù)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及職責(zé)范圍，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：買賣合同稅費(fèi)清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：附屬設(shè)施清單附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：過戶費(fèi)用支付憑證附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面材料，應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件三：買賣合同稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列明房屋買賣過程中涉及到的稅費(fèi)種類、標(biāo)準(zhǔn)及金額。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：貸款合同復(fù)印件本附件為乙方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的合同復(fù)印件，用于證明貸款金額、利率、還款方式等。附件六：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件七：附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)覆蓋范圍及保險(xiǎn)費(fèi)用。附件九：過戶費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙雙方支付過戶費(fèi)用的憑證，用于證明過戶費(fèi)用的支付情況。附件十：其他雙方約定的附件本附件用于附上雙方約定的其他文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款或支付時(shí)間延誤。4.乙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)。5.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)或過戶時(shí)間延誤。6.第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)。7.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)。8.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)或辦理不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與約定不符的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約比例。2.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修費(fèi)用×違約比例。3.乙方違約乙方未按照合同約定支付房價(jià)款或支付時(shí)間延誤的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約比例。4.乙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=裝修費(fèi)用×違約比例。5.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)或過戶時(shí)間延誤的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶費(fèi)用×違約比例。6