2024年度建筑工程施工合同(住宅小區(qū))

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同(住宅小區(qū))本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算第三條工程期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條施工組織與協(xié)調(diào)5.1施工方案5.2施工人員5.3材料供應(yīng)5.4現(xiàn)場(chǎng)管理第六條變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3調(diào)整條款第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3附件說(shuō)明第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字14.2承包方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的工程圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)完成的住宅小區(qū)建筑工程施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條合同金額2.1合同總價(jià)：本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.3進(jìn)度付款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行進(jìn)度付款。2.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%工程尾款。第三條工程期限3.1開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的30日內(nèi)。3.2竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年__月__日。3.3延期條款：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期竣工，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整竣工日期。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和甲方要求。4.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。第五條施工組織與協(xié)調(diào)5.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工圖紙，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并報(bào)送甲方審批。5.2施工人員：乙方應(yīng)具備合格的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和安全教育。5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照施工方案和甲方要求，保證工程所需材料的供應(yīng)。5.4現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工安全、文明施工。第六條變更與調(diào)整6.1變更程序：如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方可簽訂變更協(xié)議。6.2變更費(fèi)用：變更部分的工程費(fèi)用，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。6.3調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2承包方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.3違約賠償：除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程投保建筑(安裝)工程一切險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方后，本合同即終止。11.3合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.3附件說(shuō)明：本合同附件包括工程圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字：________________授權(quán)代表：________________14.2承包方簽字：________________授權(quán)代表：________________14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系另行簽訂協(xié)議確定，本合同僅約定第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2變更通知：甲方、乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方，并按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2責(zé)任范圍：第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍，限于第三方介入的領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或者補(bǔ)償。6.2甲方、乙方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2第三方責(zé)任：第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。10.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十一條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充11.1修訂程序：第三方介入引起的合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字：________________授權(quán)代表：________________12.2乙方簽字：________________授權(quán)代表：________________12.3第三方簽字：________________授權(quán)代表：________________12.4簽字日期：____年__月__日本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款履行合同義務(wù)。如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件2：施工規(guī)范詳細(xì)要求：施工規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、施工流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等，清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方審核無(wú)誤。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)列出工程所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等，清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方審核無(wú)誤。附件5：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工方案、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃等，方案應(yīng)符合工程需求和規(guī)范要求。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等，協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方審核無(wú)誤。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等，單據(jù)應(yīng)經(jīng)過(guò)保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.損失賠償