2024年度安徽省蕪湖市存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省蕪湖市存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3存量房：指已購買并登記在出賣人名下，位于_______（地址），房屋所有權證號：_______的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，上述存量房的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1以現(xiàn)金支付；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.3以其他方式支付（具體方式：_______）。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：雙方約定，出賣人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將存量房交付給買受人。4.2.1房屋權屬清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛；4.2.2房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。4.3驗收方式：買受人應按照本合同約定的交付時間對存量房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人應自驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應按照買受人的合理要求予以整改。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，存量房在交付時符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自交付之日起，出賣人應對存量房承擔_______年的保修責任。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于下列項目：5.3.1房屋結(jié)構安全；5.3.2房屋內(nèi)部裝修；5.3.3房屋給排水系統(tǒng)；5.3.4房屋供電系統(tǒng)；5.3.5房屋通風系統(tǒng)；5.3.6其他（具體項目：_______）。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，共同辦理存量房交易手續(xù)。6.2.1出賣人承擔；6.2.2買受人承擔；6.2.3雙方按照一定比例分擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：7.1.1未能按照約定時間交付存量房的，應按照逾期交付部分房價的_______%向買受人支付違約金；7.1.2未能按照約定條件交付存量房的，應按照買受人實際支出的費用向買受人支付賠償金；7.1.3其他違約行為（具體違約行為：_______），應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：7.2.1未能按照約定時間支付交易價格的，應按照逾期支付部分房價的_______%向出賣人支付違約金；7.2.2未能按照約定條件接收存量房的，應承擔因此給出賣人造成的損失；7.2.3其他違約行為（具體違約行為：_______），應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其是存量房的合法所有權人，并有權進行買賣活動；保證存量房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等法律問題。10.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購買存量房的經(jīng)濟能力和法律資格，并按照本合同的約定履行其義務。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人自本合同簽訂之日起，應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔存量房物業(yè)管理相關費用。11.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將存量房內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附有出賣人提供的存量房所有權證復印件，證號：_______。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中，附有買賣雙方的有效身份證復印件。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2.1房屋價值評估；1.2.2交易資金監(jiān)管；1.2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理；1.2.4融資貸款服務；1.2.5房屋交付驗收；1.2.6爭議解決輔助等。第二條：第三方選擇與指定2.2第三方指定：甲乙方同意，由出賣人提供第三方機構名單，買受人從中選擇，如買受人不同意該名單，雙方可共同協(xié)商確定其他第三方機構。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的合法性、準確性和及時性。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第四條：第三方服務費用4.1服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付：甲乙方應按照第三方提供的服務費用明細，及時支付相關費用。第五條：第三方服務期限5.1服務期限：第三方服務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.2期限延長：如雙方同意延長本合同期限，第三方服務期限相應延長。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：第三方應按照甲乙方的合理要求，采取補救措施，如無法補救，應支付違約金。第七條：第三方責任限額7.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方服務費用總額的_______倍。7.2責任限制：第三方對甲乙方的責任限制不超過其注冊資本金或者責任保險的賠償限額。第八條：第三方與其他方的關系8.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間形成服務合同關系。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應按照本合同約定，向甲乙方提供專業(yè)服務。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更：本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確第三方介入的具體事項、方式、期限等。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除：本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。10.2解除條件：合同解除的條件、程序和責任承擔，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方解決爭議，如第三方未能協(xié)助解決，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十二條：第三方介入后的附加條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商，并簽訂書面附加條款。12.2條款效力：附加條款與本合同具有同等效力。第十三條：第三方信息的披露與保護13.1信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、費用、期限等相關信息。13.2信息保護：第三方應保護甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。第十四條：法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范14.1法律法規(guī)：第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2行業(yè)規(guī)范：第三方應遵守房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供專業(yè)、公正、高效的服務。第十五條：合同的生效、終止和解除15.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：本附件應提供出賣人名下存量房的所有權證復印件，須清晰可見，證號準確無誤。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：本附件應提供買賣雙方的有效身份證復印件，須清晰可見，信息準確無誤。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：本附件應提供存量房的現(xiàn)狀照片，須清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構和重要設施。附件4：第三方機構資質(zhì)證明文件詳細要求：本附件應提供選定第三方機構的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務費用明細詳細要求：本附件應詳細列出第三方機構提供服務的費用明細，包括服務項目、費用金額等。附件6：房屋價值評估報告詳細要求：本附件應提供由第三方機構出具的房屋價值評估報告，報告應詳盡、客觀。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：本附件應提供交易資金監(jiān)管的協(xié)議，明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息。附件8：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：本附件應提供產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理進度證明，證明辦理過程的正當性和合規(guī)性。附件9：融資貸款協(xié)議詳細要求：本附件應提供買受人融資貸款的協(xié)議，包括貸款金額、還款方式等信息。附件10：房屋交付驗收記錄詳細要求：本附件應提供房屋交付時的驗收記錄，記錄應詳細描述房屋的交付狀態(tài)。附件11：爭議解決輔助材料詳細要求：本附件應提供爭議解決過程中所需的輔助材料，包括但不限于相關法律文件、證據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照約定時間交付存量房。責任認定：出賣人應按照逾期交付部分房價的_______%向買受人支付違約金。示例說明：如果約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則應按照逾期交付的房價支付違約金。違約行為2：未能按照約定條件交付存量房。責任認定：出賣人應按照買受人實際支出的費用向買受人支付賠償金。示例說明：如果出賣人交付的房屋不符合約定條件，導致買受人需要額外支出維修費用，出賣人應承擔這部分費用。違約行為3：第三方機構未能按照約定提供服務。責任認定：第三方應按照甲乙方的合理要