2024年度北京房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)糾紛1.2北京地區(qū)1.3調(diào)解協(xié)議第二條：雙方陳述2.1甲方陳述2.2乙方陳述第三條：調(diào)解原則與目標(biāo)3.1公平公正3.2自愿協(xié)商3.3解決問(wèn)題第四條：調(diào)解員選任4.1調(diào)解員資質(zhì)4.2調(diào)解員中立性4.3調(diào)解員任命方式第五條：調(diào)解程序5.1調(diào)解會(huì)議安排5.2調(diào)解會(huì)議參與人5.3調(diào)解會(huì)議議程第六條：調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1糾紛事實(shí)認(rèn)定6.2責(zé)任歸屬6.3賠償或補(bǔ)償方案第七條：調(diào)解協(xié)議的簽署7.1協(xié)議文本7.2簽署程序7.3協(xié)議生效時(shí)間第八條：調(diào)解協(xié)議的履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行監(jiān)督第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1內(nèi)部爭(zhēng)議解決10.2外部爭(zhēng)議解決10.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止后果第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)糾紛：本合同所述房產(chǎn)糾紛是指甲方與乙方之間因北京地區(qū)房產(chǎn)交易、使用、管理等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2北京地區(qū)：本合同所述北京地區(qū)指中華人民共和國(guó)北京市行政區(qū)劃內(nèi)的所有區(qū)域。1.3調(diào)解協(xié)議：本合同所述調(diào)解協(xié)議是指雙方在調(diào)解員的協(xié)助下，自愿協(xié)商達(dá)成的關(guān)于解決房產(chǎn)糾紛的書(shū)面協(xié)議。第二條：雙方陳述2.1甲方陳述：甲方應(yīng)在調(diào)解會(huì)議開(kāi)始前向調(diào)解員提交書(shū)面的陳述，詳細(xì)說(shuō)明糾紛的事實(shí)、理由和訴求。2.2乙方陳述：乙方應(yīng)在調(diào)解會(huì)議開(kāi)始前向調(diào)解員提交書(shū)面的陳述，詳細(xì)說(shuō)明糾紛的事實(shí)、理由和訴求。第三條：調(diào)解原則與目標(biāo)3.1公平公正：調(diào)解過(guò)程應(yīng)遵循公平公正的原則，保證雙方在平等的地位上進(jìn)行協(xié)商。3.2自愿協(xié)商：雙方應(yīng)自愿參與調(diào)解，真誠(chéng)合作，共同尋求解決問(wèn)題的途徑。3.3解決問(wèn)題：調(diào)解的目標(biāo)是解決房產(chǎn)糾紛，消除雙方的分歧，恢復(fù)和諧的房產(chǎn)交易和管理秩序。第四條：調(diào)解員選任4.1調(diào)解員資質(zhì)：調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，具備法律職業(yè)資格者優(yōu)先。4.2調(diào)解員中立性：調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，保證調(diào)解的公正性。4.3調(diào)解員任命方式：調(diào)解員由雙方共同協(xié)商選定，或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)指派。第五條：調(diào)解程序5.1調(diào)解會(huì)議安排：調(diào)解會(huì)議應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行，會(huì)議安排應(yīng)充分考慮雙方的時(shí)間安排。5.2調(diào)解會(huì)議參與人：調(diào)解會(huì)議應(yīng)由甲方、乙方、調(diào)解員及必要時(shí)的見(jiàn)證人、專家組成。5.3調(diào)解會(huì)議議程：調(diào)解會(huì)議議程包括雙方陳述、調(diào)解員提問(wèn)、雙方協(xié)商、調(diào)解協(xié)議草案討論等環(huán)節(jié)。第六條：調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1糾紛事實(shí)認(rèn)定：調(diào)解協(xié)議中應(yīng)明確認(rèn)定糾紛的事實(shí)，包括糾紛的起因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀。6.2責(zé)任歸屬：調(diào)解協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任歸屬，包括糾紛中各方的過(guò)錯(cuò)程度和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3賠償或補(bǔ)償方案：調(diào)解協(xié)議中應(yīng)包含具體的賠償或補(bǔ)償方案，包括賠償金額、補(bǔ)償方式、履行期限等。第七條：調(diào)解協(xié)議的簽署7.1協(xié)議文本：調(diào)解協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，協(xié)議文本應(yīng)由甲方、乙方、調(diào)解員共同簽署。7.2簽署程序：調(diào)解協(xié)議的簽署應(yīng)按照雙方商定的程序進(jìn)行，確保協(xié)議的合法性和有效性。7.3協(xié)議生效時(shí)間：調(diào)解協(xié)議自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：調(diào)解協(xié)議的履行8.1履行期限：調(diào)解協(xié)議中約定的履行期限應(yīng)明確具體，如需分期履行，應(yīng)約定每期的履行時(shí)間和方式。8.2履行方式：調(diào)解協(xié)議中應(yīng)明確約定雙方履行協(xié)議的方式，包括支付方式、交付方式等。8.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)對(duì)調(diào)解協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議得到全面、準(zhǔn)確的履行。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：違約行為包括不履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)和履行義務(wù)不符合約定的條件。9.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等，具體方式由調(diào)解協(xié)議約定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1內(nèi)部爭(zhēng)議解決：雙方在履行調(diào)解協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的內(nèi)部爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2外部爭(zhēng)議解決：如內(nèi)部爭(zhēng)議無(wú)法解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議解決時(shí)限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件：合同的變更應(yīng)符合雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序：合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決合同終止后的遺留問(wèn)題。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在調(diào)解過(guò)程中提供的所有資料、證據(jù)和調(diào)解協(xié)議內(nèi)容均應(yīng)保密。12.2保密期限：保密期限應(yīng)由雙方商定，自調(diào)解協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致泄密事件發(fā)生，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的適用法律13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)地址和聯(lián)系方式由雙方商定。14.2合同附件：本合同附件包括雙方提交的糾紛事實(shí)說(shuō)明、證據(jù)材料、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方未在有效期內(nèi)履行完畢，可續(xù)簽或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、專業(yè)調(diào)解員等，凡是被甲乙方共同認(rèn)可的，與本房產(chǎn)糾紛案件有關(guān)聯(lián)的，均可被定義為第三方。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在確認(rèn)需要第三方介入后，應(yīng)共同商議并選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并且甲乙方均需對(duì)其表示認(rèn)可。2.3第三方介入的具體程序應(yīng)由甲乙方與第三方共同商定，并形成書(shū)面材料。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，不偏袒任何一方。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與糾紛案件相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的陳述和證據(jù)進(jìn)行審核和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)提出解決糾紛的建議和方案。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方商定。5.2如果第三方提出的解決方案被甲乙方接受，那么第三方有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但對(duì)于因甲乙方提供的錯(cuò)誤或不實(shí)信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)對(duì)其提出的解決方案負(fù)責(zé)，但如果解決方案的實(shí)施導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何從屬或依附關(guān)系。7.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決糾紛，但其并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：第三方退出機(jī)制8.2第三方退出后，應(yīng)將其所得費(fèi)用退還給甲乙方，但第三方因已提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用除外。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方提出的解決方案，需經(jīng)甲乙方共同同意，才能成為解決糾紛的有效手段。第十條：爭(zhēng)議解決10.1如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十一條：適用法律11.1本第三方介入條款的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1本第三方介入條款的任何修改和補(bǔ)充，均需甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2本第三方介入條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)糾紛事實(shí)說(shuō)明詳細(xì)描述糾紛的起因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，包括雙方的主張和證據(jù)。附件2：證據(jù)材料包括但不限于合同文本、交易記錄、房產(chǎn)證復(fù)印件、相關(guān)法律法規(guī)等。附件3：專業(yè)評(píng)估報(bào)告如有必要，提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件4：律師意見(jiàn)書(shū)如有必要，提供律師針對(duì)糾紛的法律意見(jiàn)書(shū)。附件5：調(diào)解協(xié)議草案雙方協(xié)商一致的調(diào)解協(xié)議初步草案。附件6：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證書(shū)、許可證復(fù)印件等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方共同簽署的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方解決方案第三方提出的解決方案及其可行性分析。附件9：費(fèi)用清單明確雙方需支付的第三方介入費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)。2.履行義務(wù)不符合約定的條件。3.泄露調(diào)解過(guò)程中的信息和資料。4.第三方未中立公正地提供服