2024年度房屋租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于____市的____街道____號商業(yè)地產(chǎn)，具體房屋號碼為____，建筑面積為____平方米。租賃物包括：____（具體列舉租賃物內(nèi)容）。1.2租賃面積：租賃物的實際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起。2.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及租賃物的性質(zhì)和用途。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)，如因使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第七條保險7.1保險責任：承租人應按出租人的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將出租人作為第一受益人。7.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前____個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容，按實際情況填寫）13.2附件：本合同附件包括：（附件名稱，按實際情況填寫）第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前通知對方，并支付違約金。合同期滿后，租賃關系自然解除。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應提前____個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。8.3轉(zhuǎn)租批準：出租人應在收到轉(zhuǎn)租通知后____個工作日內(nèi)回復，同意或不同意轉(zhuǎn)租。8.4轉(zhuǎn)租后果：出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租；承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金。9.3提前解除合同的賠償：因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此造成的實際損失。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容，按實際情況填寫）13.2附件：本合同附件包括：（附件名稱，按實際情況填寫）第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前通知對方，并支付違約金。合同期滿后，租賃關系自然解除。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務有關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇中介機構協(xié)助完成租賃事宜，中介機構視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：租賃期間，如租賃物需進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方視為第三方。2.3法律法規(guī)：依據(jù)相關法律法規(guī)，涉及的政府部門、監(jiān)管機構等視為第三方。第三條第三方責任限額3.1中介服務：中介方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額為中介服務費的____倍。3.2維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)方在維修保養(yǎng)過程中，如因操作不當導致租賃物損壞或甲乙方損失，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。維修保養(yǎng)方的賠償責任限額為維修保養(yǎng)費用的____倍。3.3法律法規(guī)：依據(jù)相關法律法規(guī)，涉及的政府部門、監(jiān)管機構等在履行法定職責過程中，不承擔超出法定職責范圍的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1中介服務：中介方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、及時的租賃信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。4.3法律法規(guī)：政府部門、監(jiān)管機構等依法行使職權，甲乙雙方應予以配合，并按照法定程序處理相關事宜。第五條甲乙方義務5.1甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關事宜。5.2甲乙方應按約定支付第三方提供的服務費用，并履行合同約定的其他義務。第六條第三方義務6.1中介方應遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務。6.2維修保養(yǎng)方應按照維修保養(yǎng)標準，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.3政府部門、監(jiān)管機構等依法履行職責，保障租賃市場的公平、公正、透明。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙方應保持合理履行合同的義務，不得因爭議而影響租賃物的正常使用。第八條第三方介入的附加條款8.1如甲乙方選擇中介服務，中介方的服務費用由甲乙方承擔。8.2如租賃物需進行維修保養(yǎng)，甲乙方應提前通知第三方，并按照約定支付維修保養(yǎng)費用。8.3甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合政府部門、監(jiān)管機構等履行法定職責。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。9.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的租賃關系。9.3第三方對甲乙方之間的租賃合同的履行，不承擔保證責任。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個人信息、商業(yè)信息等。10.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息、商業(yè)信息等。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容，按實際情況填寫）12.2附件：本合同附件包括：（附件名稱，按實際情況填寫）本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時，應遵守本部分的規(guī)定。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細羅列租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細羅列租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)附上押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細羅列維修保養(yǎng)服務的條款，包括服務內(nèi)容、頻率、標準、費用等。附件五：中介服務協(xié)議詳細羅列中介服務的條款，包括服務內(nèi)容、范圍、費用、保密等。附件六：租賃合同副本附上租賃合同的副本，以備雙方查閱。附件七：第三方服務協(xié)議詳細羅列第三方服務的條款，包括服務內(nèi)容、責任、限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.中介方提供虛假租賃信息，導致甲方損失。4.維修保養(yǎng)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞。5.政府部門、監(jiān)管機構等未依法履行職責，導致甲方損失。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。3.中介方提供虛假租賃信息，導致甲方損失的，中介方應承擔賠償責任，賠償限額為中介服務費的____倍。4.維修保養(yǎng)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，維修保養(yǎng)方應承擔賠償責任，賠償限額為維修保養(yǎng)費用的____倍。5.政府部門、監(jiān)管機構等未依法履行職責，導致甲方損失的，政府部門、監(jiān)管機構等不承擔超出法定職責范圍的責任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的租金支付日期之后____天內(nèi)未支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.如果乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，包括但不限于修理費、材