2024年度房屋租賃合同（詳細版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（詳細版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋變更約定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3維修費用承擔第七條保險責任7.1房屋保險7.2租戶保險7.3保險費用承擔第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.2租戶權(quán)利與義務(wù)第九條違約責任9.1房東違約責任9.2租戶違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事項第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客管理條款13.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條合同的生效、終止與保存14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同文件保存規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致續(xù)約條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：租戶應(yīng)在每月1日之前支付上月租金。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除損壞物品維修費用、逾期租金等費用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項：租戶損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，需照價賠償，押金可用于扣除賠償費用。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：租戶享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任：房東負責房屋的結(jié)構(gòu)和安全，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用；租戶負責日常使用中的維護和清潔。5.3房屋變更約定：如租戶需進行房屋裝修或改造，應(yīng)提前征得房東同意，并承擔相關(guān)費用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任歸屬：房東負責房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2維修請求及響應(yīng)時間：租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔：維修費用由房東承擔，但因租戶使用不當導致的維修費用由租戶承擔。第七條保險責任7.1房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。7.2租戶保險：租戶可根據(jù)自身需求購買租戶保險，保障個人及財產(chǎn)安全。7.3保險費用承擔：房屋保險費用由房東承擔，租戶保險費用由租戶承擔。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)1)房東有權(quán)要求租戶按照合同約定支付租金和押金。2)房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。3)房東應(yīng)在租賃期間負責房屋的維修和保養(yǎng)。4)房東不得干涉租戶的正常生活。8.2租戶權(quán)利與義務(wù)1)租戶有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2)租戶應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3)租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護和清潔。4)租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5)租戶不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第九條違約責任9.1房東違約責任1)房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2)房東未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2租戶違約責任1)租戶未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2)租戶未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3)租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件1)租賃雙方同意變更合同條款的，可以變更合同。2)合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除條件1)租賃雙方同意解除合同的，可以解除合同。2)合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除后的處理事項1)租賃雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2)租賃雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承1)租賃合同簽訂后，如房東發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。2)租賃合同簽訂后，如租戶發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓1)租賃雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，可以轉(zhuǎn)讓合同。2)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款1)租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2)如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔相應(yīng)責任。13.2訪客管理條款1)租戶應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍居民正常生活。2)租戶應(yīng)在房東同意的情況下，允許訪客進入房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)租條款1)租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2)如租戶確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔相應(yīng)責任。第十四條合同的生效、終止與保存14.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止條件1)租賃期滿，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。14.3合同文件保存規(guī)定1)雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時之需。2)合同文件的復印件無效，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權(quán)利1.第三方概念界定第三方是指除甲方（房東）和乙方（租戶）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人物或機構(gòu)。第三方可以包括但不僅限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入的情形中介機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；維修服務(wù)提供商被委托進行房屋維修和保養(yǎng)；保險公司負責房屋保險的購買和索賠；法律顧問為甲方和乙方提供法律咨詢和糾紛解決。3.第三方責任及權(quán)利第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對甲方和乙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)，并按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行義務(wù)。第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決策。4.第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。若合同中無明確約定，雙方可協(xié)商確定。第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但對其無法控制的情形造成的損失或損害不承擔責任。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。甲方和乙方均應(yīng)對第三方提供服務(wù)的過程中產(chǎn)生的費用承擔責任。6.第三方介入的額外條款及說明中介費用：若合同中未明確中介費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介費用，并支付給中介機構(gòu)。維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進行維修，并按照約定的時間和質(zhì)量標準完成維修工作。保險購買：第三方保險公司應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，購買合適的房屋保險，并負責索賠事宜。法律咨詢：第三方法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。第三方介入后的合同修正第七條保險責任7.1房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。7.2租戶保險：租戶可根據(jù)自身需求購買租戶保險，保障個人及財產(chǎn)安全。7.3保險費用承擔：房屋保險費用由房東承擔，租戶保險費用由租戶承擔。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)房東應(yīng)負責第三方服務(wù)費用的支付，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。8.2租戶權(quán)利與義務(wù)租戶應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護和清潔。第九條違約責任9.1房東違約責任房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。房東未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2租戶違約責任租戶未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。租戶未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件租賃雙方同意變更合同條款的，可以變更合同。合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除條件租賃雙方同意解除合同的，可以解除合同。合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除后的處理事項租賃雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承租賃合同簽訂后，如房東發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。租賃合同簽訂后，如租戶發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓租賃雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，可以轉(zhuǎn)讓合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含房屋內(nèi)外部照片以及設(shè)施設(shè)備清單，用于確認房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配備。要求：照片需清晰展示房屋各部位，設(shè)施清單需詳細列出各項設(shè)備。2.附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議描述：用于租賃期滿前雙方協(xié)商續(xù)約的書面協(xié)議。要求：明確續(xù)約期限、租金調(diào)整等內(nèi)容。3.附件三：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及費用等信息。要求：詳細記錄每次維修的情況，包括維修項目、材料、費用等。4.附件四：租金支付證明描述：證明租戶已按照合同約定支付租金的文件。要求：包含租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。5.附件五：押金收據(jù)描述：證明房東已收到租戶支付的押金的文件。要求：包含押金金額、收款時間、收款人等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。7.附件七：保險單據(jù)描述：房屋保險和租戶保險的單據(jù)。要求：顯示保險的保險金額、保險期限、保險公司等信息。8.附件八：法律意見書描述：法律顧問為合同提供的法律意見書。要求：包含法律意見的具體內(nèi)容，以及法律顧問的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用。責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過一個月。責任