2024版新房購買中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房購買中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍1.2合作目標(biāo)第二條：合同主體2.1甲方（購買方）2.2乙方（中介方）2.3丙方（賣方）第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2房地產(chǎn)市場分析4.3交易協(xié)商與談判4.4辦理交易手續(xù)第五條：中介費用與支付5.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：解除合同的條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍（1）尋找符合甲方購房需求的房源信息；（2）對房源的實地查看、調(diào)查和評估；（3）協(xié)助甲方與房源的賣方（丙方）進(jìn)行協(xié)商和談判；（4）辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。1.2合作目標(biāo)乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方找到符合購房需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方順利完成購房過程，包括房產(chǎn)的購買、貸款、過戶等手續(xù)。第二條：合同主體2.1甲方（購買方）甲方是指有權(quán)購買房產(chǎn)的自然人或者法人。2.2乙方（中介方）乙方是指取得甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個人。2.3丙方（賣方）丙方是指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的賣方，即房產(chǎn)的所有人。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方應(yīng)向乙方提供購房的具體需求，包括但不限于房產(chǎn)的類型、面積、價格、位置、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房源的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)交易條件乙方應(yīng)向甲方說明房源的交易條件，包括但不限于交易方式、付款方式、稅費承擔(dān)等。第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，積極搜集房源信息，并定期向甲方報告。4.2房地產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行定期分析，向甲方提供市場走勢、價格變動等信息。4.3交易協(xié)商與談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易協(xié)商和談判，以達(dá)成交易。4.4辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條：中介費用與支付5.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)費用為xx元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方支付中介費用。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后的x個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用。第六條：合同期限6.1合同開始日期本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同在甲方與丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的金額為中介費用的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的金額為中介費用的20%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易總金額的1%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合作期滿后三年。10.3違約泄露責(zé)任如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為泄露信息所造成的實際損失。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在甲方與丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后終止。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同無效的情形包括：（1）雙方意思表示不真實；（2）合同標(biāo)的違法；（3）合同標(biāo)的超過甲方的支付能力；（4）乙方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條：附則13.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方的身份證明復(fù)印件；（4）乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）2024年1月15日，雙方簽訂附件。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定甲乙雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。14.2甲方與丙方其他約定甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商，就房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜達(dá)成一致。14.3乙方與丙方其他約定乙方可與丙方就房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理、費用支付等事項進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，可能介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的手續(xù)2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同執(zhí)行過程中，享有按合同約定獲得相關(guān)服務(wù)和權(quán)益的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金的金額為因其違約而造成的實際損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決方式處理。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方在本合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還已收取的費用等。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入本合同執(zhí)行過程的，不代表甲方、乙方、丙方，各方仍獨立承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方責(zé)任與甲方、乙方、丙方責(zé)任的劃分第三方承擔(dān)的責(zé)任與甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及第三方與甲方、乙方、丙方之間的約定劃分。第八條：第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并告知第三方本合同的約定。9.2第三方應(yīng)了解并遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方介入的合同補充10.1甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)遵循本合同的約定，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，本合同與補充協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同爭議解決方式處理。第十二條：第三方介入對本合同的修改12.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。12.2修改后的合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第十三條：第三方介入后的合同終止13.1第三方退出本合同執(zhí)行過程的，本合同相應(yīng)條款終止。13.2本合同其他條款的終止條件不變。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方可以約定其他事項，以補充本合同的不足。14.2甲乙雙方與第三方約定的事項，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方的身份證明復(fù)印件附件4：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件附件8：第三方授權(quán)委托書復(fù)印件附件9：補充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途、使用權(quán)人等。3.甲方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)范圍等。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)交易的雙方（甲方和丙方）的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款的銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件和手續(xù)，如過戶申請書、過戶證明等。8.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件：應(yīng)明確第三方被授權(quán)的范圍和權(quán)限，以及授權(quán)的有效期限。9.補充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間就本合同執(zhí)行過程中達(dá)成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介費用。2.乙方未按約定時間提供房源信息。3.乙方未如實提供房源信息，導(dǎo)致甲方損失。4.丙方未按約定時間履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定時間完成委托事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為因違約而造成的實際損失。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為中介費用的20%。如果甲方未支付中介費用導(dǎo)致乙方無法向丙方支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指有權(quán)購買房產(chǎn)的自然人或者法人。2.乙方：指取得甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個人。3.丙方：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的賣方，即房產(chǎn)的所有人。4.中介費用：指乙方為甲方提