2024版建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)開始時間3.2維護(hù)結(jié)束時間第四條維護(hù)范圍4.1維護(hù)項(xiàng)目列表4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付時間及方式第六條維護(hù)人員及設(shè)備6.1維護(hù)人員配置6.2維護(hù)設(shè)備及工具第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收第八條安全責(zé)任8.1安全措施8.2安全事故處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件及后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維護(hù)公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××建筑項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：按照實(shí)際工程量計算2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的外墻清洗、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)開始時間：本合同簽訂之日起3.2維護(hù)結(jié)束時間：至工程維護(hù)完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為止第四條維護(hù)范圍4.1維護(hù)項(xiàng)目列表：1)建筑物外墻清洗2)綠化養(yǎng)護(hù)及修剪3)設(shè)施設(shè)備定期檢查及維護(hù)4)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔5)其他雙方約定的維護(hù)項(xiàng)目4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求執(zhí)行第五條維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式：按照實(shí)際完成的維護(hù)項(xiàng)目及工程量進(jìn)行計算5.2費(fèi)用支付時間及方式：每月5日前，甲方根據(jù)乙方提交的工程量報表進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后，支付相應(yīng)款項(xiàng)第六條維護(hù)人員及設(shè)備6.1維護(hù)人員配置：乙方根據(jù)工程需要，配備足夠的專業(yè)維護(hù)人員6.2維護(hù)設(shè)備及工具：乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)設(shè)備和工具，確保工程順利進(jìn)行第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求執(zhí)行7.2質(zhì)量驗(yàn)收：甲方有權(quán)對乙方完成的維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條安全責(zé)任8.1安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，并對乙方人員進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2解除條件及后果：除非不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則任何一方不得擅自解除合同。如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失；如乙方單方面解除合同，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)項(xiàng)目，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的1%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的履行、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改方式：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)14.3合同終止條件及后果：合同終止條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽2)雙方協(xié)商一致解除合同3)不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的維護(hù)項(xiàng)目，并清理現(xiàn)場，歸還甲方提供的設(shè)備和工具。合同終止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)督檢驗(yàn)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整與第三方相關(guān)的合同條款，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為合同金額的10%。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制以其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定為限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的終止條件及后果7.1第三方介入的終止條件：第三方完成其合同約定的服務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后果：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求撤離現(xiàn)場，歸還甲乙雙方提供的設(shè)備和工具，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款的修正9.1第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的履行、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：維護(hù)項(xiàng)目具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：費(fèi)用計算明細(xì)表附件四：人員及設(shè)備配置表附件五：安全操作規(guī)程附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量和規(guī)格等信息，用于計算維護(hù)費(fèi)用。附件二：維護(hù)項(xiàng)目具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和和要求，用于指導(dǎo)乙方的工作。附件三：費(fèi)用計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了費(fèi)用計算的方式和明細(xì)，包括各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目的費(fèi)用等。附件四：人員及設(shè)備配置表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方維護(hù)人員及設(shè)備的配置情況，用于確保工程順利進(jìn)行。附件五：安全操作規(guī)程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程，用于確保工程安全。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方和第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，用于保護(hù)各方商業(yè)秘密。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如合同的履行、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。其他違約行為：包括但不限于未按約定提供工程條件、未按約定時間提供工程資料等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。其他違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)