2024年度房地產銷售合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3房地產項目1.4建筑面積1.5預售許可證第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價2.5房屋總價第三條付款方式及進度3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時間及方式第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付前的費用承擔4.4交付后的物業(yè)服務第五條產權過戶及登記5.1過戶費用5.2過戶時間5.3產權登記費用5.4產權登記時間第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務6.3投訴與處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2政策變動12.3強制性規(guī)定對合同的影響第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1房屋平面圖14.2預售許可證復印件14.3付款憑證復印件14.4房屋交付標準說明14.5物業(yè)服務合同復印件14.6其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4建筑面積是指乙方向甲方購買的房屋實測建筑面積，具體面積以房屋產權證書記載為準。1.5預售許可證是指甲方已獲得的由相關政府部門頒發(fā)的允許銷售該房地產項目的證明文件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置是指甲方所售房屋在房地產項目中的具體位置，詳細地址為_____。2.2房屋面積是指甲方所售房屋的建筑面積，具體面積為_____平方米。2.3房屋戶型是指甲方所售房屋的房間布局和面積分配，具體戶型為_____（例如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)）。2.4房屋單價是指每平方米房屋的價格，具體單價為_____元/平方米。2.5房屋總價是指乙方向甲方購買房屋所需支付的總金額，具體總價為_____元。第三條付款方式及進度3.1定金是指乙方在簽訂合同時支付的預付款，定金金額為_____元，支付后視為乙方對購買房屋的意愿確認。3.2首付款是指乙方在簽訂合同后支付的首期款項，首付款金額為_____元，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3貸款金額是指乙方通過貸款方式支付的購房款項，貸款金額為_____元。3.4貸款利率是指乙方貸款所需支付的利率，具體利率為_____%。3.5付款時間及方式是指乙方按照合同約定支付各類款項的具體時間及支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條交付及交付條件4.1交付時間是指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時間，具體交付時間為____年__月__日。4.2交付標準是指甲方交付房屋時應滿足的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。4.3交付前的費用承擔是指在房屋交付前，因房屋及配套設施設備維護、物業(yè)管理等原因產生的費用由甲方承擔。4.4交付后的物業(yè)服務是指甲方負責為乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條產權過戶及登記5.1過戶費用是指乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)時所需支付的費用，具體費用為_____元。5.2過戶時間是指乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)的時間，具體過戶時間為____年__月__日。5.3產權登記費用是指乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)時所需支付的費用，具體費用為_____元。5.4產權登記時間是指乙方辦理房屋產權登記手續(xù)的時間，具體登記時間為____年__月__日。第六條售后服務6.1保修期限是指甲方對房屋及配套設施設備提供的保修期限，具體保修期限為____年。6.2維修服務是指甲方在保修期限內為乙方提供房屋及配套設施設備的維修服務。6.3投訴與處理是指乙方在購房過程中如有疑問或糾紛，可以向甲方提出投訴，甲方應及時處理并給予答復。第八條違約責任8.1甲方違約是指甲方未能按照合同約定履行義務的行為，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定的質量標準、未能按時辦理產權過戶手續(xù)等。8.2乙方違約是指乙方未能按照合同約定履行義務的行為，包括但不限于延遲支付購房款項、未能按時辦理貸款手續(xù)、未能按時履行產權過戶手續(xù)等。8.3違約賠償金額及方式是指違約方應向守約方支付的賠償金額及支付方式，具體金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。9.2調解解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以向相關調解機構申請調解，調解機構將協(xié)助雙方達成和解。9.3仲裁解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會將根據雙方提供的證據和陳述做出裁決。9.4法律途徑是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件是指合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同續(xù)約條件是指在合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行合同，應按照約定的條件和程序進行續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內容是指合同簽訂過程中雙方交換的商務信息、技術信息、客戶信息等未公開的信息。11.2保密期限是指雙方對保密內容承擔保密義務的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。11.3違約泄露的后果是指泄露保密信息的一方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)是指在合同簽訂和履行過程中適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.2政策變動是指在合同簽訂和履行過程中，政府發(fā)布的與房地產行業(yè)相關的政策變動。12.3強制性規(guī)定對合同的影響是指法律法規(guī)和政策變動對合同的有效性、履行條件、履行方式等方面的影響。第十三條其他條款13.1甲方聲明是指甲方對房屋銷售、交付、售后服務等事項的聲明，包括但不限于房屋質量、產權過戶、物業(yè)管理等。13.2乙方聲明是指乙方對購房意愿、付款義務、貸款手續(xù)等事項的聲明，包括但不限于購房目的、購房資格、貸款申請等。13.3第三方聲明是指與甲乙雙方無直接合同關系的第三方對某些事項的聲明或承諾，包括但不限于金融機構對貸款事項的聲明、物業(yè)管理公司對物業(yè)服務的聲明等。第十四條附件14.1房屋平面圖是指房地產項目的詳細平面圖，用以說明房屋的具體布局和結構。14.2預售許可證復印件是指甲方提供的預售許可證的復印件，用以證明甲方有權銷售該房地產項目。14.3付款憑證復印件是指乙方支付購房款項的憑證復印件，用以證明乙方的付款情況。14.4房屋交付標準說明是指甲方對房屋交付時應滿足的標準和要求的具體說明。14.5物業(yè)服務合同復印件是指甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同的復印件，用以明確物業(yè)服務的內容和標準。14.6其他相關文件是指與合同簽訂和履行相關的其他文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、產權過戶手續(xù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中介入的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任是指第三方在合同履行過程中應承擔的責任和義務，包括但不限于提供真實、準確的信息、辦理相關手續(xù)、提供專業(yè)服務等。1.3第三方權利是指第三方在合同履行過程中所享有的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、維護自身合法權益等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件是指第三方在何種情況下可以介入甲乙雙方的合同履行過程，包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定、政策要求等。2.2第三方介入程序是指第三方介入的具體流程，包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議、第三方提供服務、甲乙雙方支付費用等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中應承擔的責任限額，包括但不限于第三方因提供服務不善導致的損失賠償限額、第三方因違約產生的賠償限額等。3.2第三方責任限額的確定方式是指第三方責任限額的計算方法和標準，包括但不限于按照第三方收費金額的一定比例確定、由甲乙雙方協(xié)商確定等。3.3第三方責任限額的調整機制是指在合同履行過程中，第三方責任限額如何根據實際情況進行調整的方式，包括但不限于定期評估、甲乙雙方協(xié)商等。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分是指第三方在合同履行過程中與甲乙雙方之間的權利義務分配，包括但不限于第三方提供服務的范圍、甲乙雙方支付費用的義務等。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作是指第三方在合同履行過程中與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)作方式，包括但不限于定期溝通、協(xié)調解決問題等。4.3第三方與甲乙雙方的違約責任是指第三方在合同履行過程中違約時，應承擔的違約責任和后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入對合同履行的影響是指第三方介入對合同履行過程和結果可能產生的影響，包括但不限于合同履行時間的延長、合同履行成本的增加等。5.2第三方介入對合同履行的影響評估是指對第三方介入可能產生的影響進行評估的方式和方法，包括但不限于影響程度評估、影響時間評估等。5.3第三方介入對合同履行的調整是指在第三方介入對合同履行產生影響時，甲乙雙方如何根據實際情況對合同履行進行調整的方式，包括但不限于延長履行時間、增加履行成本等。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除是指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的情況，包括但不限于解除條件、解除程序等。6.2第三方介入的終止是指在合同履行過程中，第三方因違約或其他原因終止提供服務的情況，包括但不限于終止條件、終止程序等。6.3第三方介入解除或終止后的處理是指在第三方介入解除或終止后，甲乙雙方如何處理與第三方相關的事宜，包括但不限于處理遺留問題、支付尾款等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約是指第三方在合同履行過程中未能按照約定履行義務的行為，包括但不限于未按時提供服務、提供的服務不符合約定標準等。7.2第三方違約處理是指在第三方違約時，甲乙雙方如何處理違約事宜，包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、法律途徑等。7.3第三方違約后果是指第三方違約時，應承擔的后果和責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔額外費用等。第八條第三方介入對合同效力的影響8.1第三方介入對合同效力的影響是指第三方介入對合同有效性的影響，包括但不限于第三方未履行合同約定的義務、第三方提供的服務不符合法律法規(guī)要求等。8.2第三方介入對合同效力的處理是指在第三方介入對合同效力產生影響時，甲乙雙方如何處理相關事宜，包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、法律途徑等。8.3第三方介入對合同效力的挽救是指在第三方介入對合同效力產生影響時，甲乙雙方如何采取措施挽救合同效力，包括但不限于補正行為、履行補充協(xié)議等。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用以明確雙方的權利義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋位置、面積、價格、付款方式、交付時間等內容。附件說明：該附件為房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。2.房屋平面圖附件詳細要求：詳細展示房屋的布局、面積、層高、采光等信息。3.預售許可證復印件附件詳細要求：提供加蓋公章的預售許可證復印件。附件說明：該附件證明了房地產開發(fā)商具備銷售該房屋的合法資格。4.付款憑證復印件附件詳細要求：提供購房款支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件證明了購房款已按照約定支付。5.房屋交付標準說明附件詳細要求：詳細描述房屋交付時的標準和要求，如裝修情況、設備設施配備等。6.物業(yè)服務合同復印件附件詳細要求：提供物業(yè)服務合同的復印件，包含物業(yè)服務的內容、費用等信息。7.產權過戶登記申請書附件詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋位置、面積、價格等內容。附件說明：該附件用于辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。8.房屋產權證復印件附件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋的產權歸屬。9.房屋質量檢測報告附件詳細要求：提供房屋質量檢測報告，證明房屋質量符合相關標準。10.房屋維修保養(yǎng)手冊附件詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的手冊，包含日常維護、緊急處理等