2024年度智能產(chǎn)業(yè)園運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能產(chǎn)業(yè)園運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條運營管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容描述3.1.2服務(wù)內(nèi)容描述3.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容描述3.2.2服務(wù)內(nèi)容描述第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1費用計算方式4.1.2費用支付期限4.2費用調(diào)整機制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利描述5.1.2甲方義務(wù)描述5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利描述5.2.2乙方義務(wù)描述5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方權(quán)利描述5.3.2丙方義務(wù)描述第六條違約責任6.1違約行為描述6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容描述9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細描述12.2附件二：費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)資料第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：甲方是指擁有智能產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)和管理權(quán)的公司。1.2.1乙方定義：乙方是指被甲方委托進行智能產(chǎn)業(yè)園運營管理服務(wù)的公司。1.3.1丙方定義：丙方是指被乙方委托進行智能產(chǎn)業(yè)園日常物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條運營管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1乙方負責智能產(chǎn)業(yè)園的整體運營管理，包括但不限于招商、市場營銷、品牌推廣等活動。3.1.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)運營的順利進行，提供相應(yīng)的商務(wù)支持和服務(wù)。3.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方負責智能產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護等工作。3.2.2丙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的正常運行，提供及時的維修和技術(shù)支持。第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1乙方服務(wù)費用為萬元/年，丙方服務(wù)費用為萬元/年。4.1.2費用支付期限：甲方應(yīng)在每年合同開始前一個月內(nèi)支付當年服務(wù)費用。4.2費用調(diào)整機制4.2.1如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。5.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并保證產(chǎn)業(yè)園的正常運營。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的整體運營管理符合甲方的要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照合同約定提供服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理符合甲方的要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1違約行為描述6.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。6.1.2乙方或丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方支付違約金。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約金計算方式：違約金金額為未提供服務(wù)的費用總額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容描述9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.1.1本合同于市區(qū)簽訂。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細描述12.1.1附件一詳細描述了乙方和丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：費用明細表12.2.1附件二列出了乙方和丙方的服務(wù)費用明細。12.3附件三：其他相關(guān)資料12.3.1附件三包括其他與合同履行相關(guān)的資料。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.1.1甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成特定的運營管理目標。13.2乙方特殊要求13.2.1乙方要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的安全保障服務(wù)。13.3丙方特殊要求13.3.1丙方要求甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施維修支持。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1本合同首次簽訂日期為2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容摘要14.2.12024年6月30日，雙方協(xié)商一致對合同進行了修訂，增加了保密條款和附件三的相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的合同外第三人或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出，并符合合同約定的條件。2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)承擔因未能履行合同約定而產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2.2第三方責任限額可根據(jù)合同履行風險、第三方信譽等因素進行協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各方獨立承擔合同責任。5.1.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方按照合同約定享有權(quán)益，不享有甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益。5.2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不承擔第三方與對方之間的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更6.1.1第三方介入如導致合同內(nèi)容變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入導致合同解除6.2.1如第三方未能履行合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄法院7.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行主體8.1.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方及第三方均為合同履行主體。8.1.2各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.2.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。8.2.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督，并按照要求提供相關(guān)資料。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同終止條件9.1.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。9.1.2第三方未能履行合同約定，或合同約定的終止條件出現(xiàn)，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止合同。9.2第三方介入合同終止程序9.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就合同終止事項進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時間、原因、后續(xù)處理等。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響合同的效力10.1.1第三方介入不影響合同的成立、效力、履行和終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細描述附件一詳細描述了乙方和丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于運營管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施維護服務(wù)等。附件二：費用明細表附件二列出了乙方和丙方的服務(wù)費用明細，包括服務(wù)費、管理費、維修費等，并明確了費用的計算方式和支付期限。附件三：其他相關(guān)資料附件三包括其他與合同履行相關(guān)的資料，如乙方和丙方的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、維修報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付服務(wù)費用，或未按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約金的責任，違約金計算方式為未支付費用的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的10%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照合同約定提