二零二四年度北京市裝修工程合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市裝修工程合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所稱裝修工程指的具體內(nèi)容第二條合作目標(biāo)2.1甲乙雙方的合作目標(biāo)第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程地點3.2工程規(guī)模3.3工程內(nèi)容第四條工程時間安排4.1工程啟動時間4.2工程預(yù)計完成時間4.3工程延期條款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量等級5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程驗收合格后的尾款第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方為北京市X裝修工程公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為。1.3合同所稱裝修工程指的具體內(nèi)容本合同所稱裝修工程指位于北京市區(qū)街道的X棟樓的室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具采購及安裝等。第二條合作目標(biāo)2.1甲乙雙方的合作目標(biāo)甲乙雙方共同合作，按照本合同約定的條款和工程范圍，完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程地點北京市區(qū)街道的X棟樓。3.2工程規(guī)模裝修面積共計平方米。3.3工程內(nèi)容包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具采購及安裝等。第四條工程時間安排4.1工程啟動時間雙方確認(rèn)合同簽訂后，立即啟動工程。4.2工程預(yù)計完成時間工程預(yù)計在年月日前完成。4.3工程延期條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延期。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量等級工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的一級標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗收、過程驗收和竣工驗收。第六條工程款項6.1工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總造價的30%。6.2工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報告，按實際完成工程量支付工程進(jìn)度款。6.3工程驗收合格后的尾款工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具后七個工作日內(nèi)支付乙方剩余款項。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2合同解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并說明解除原因。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付款項的1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與工程相關(guān)的技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂過程中，除本合同條款外，還就其他事項達(dá)成一致，如下：（1）工程驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)提供一年的質(zhì)保服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)和費(fèi)用。（3）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將工程現(xiàn)場清理干凈，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如有剩余款項，乙方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲方應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行合同義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并向乙方負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追究違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)益，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改程序第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同修改內(nèi)容第三方介入后的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額、違約處理等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議處理程序第三方介入后的爭議處理程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。10.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序應(yīng)遵循本合同約定的終止程序，包括但不限于合同終止通知、剩余款項支付、工程交接等。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同對甲乙雙方及第三方均具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.2第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第十二條附件本合同附件包括但不僅限于第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方違約處理協(xié)議等。第十三條簽署本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第十四條生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額，以及限額的調(diào)整條件和程序。附件三：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求：第三方違約處理協(xié)議應(yīng)明確第三方違約時的處理程序、責(zé)任承擔(dān)以及賠償金額的確定方式。附件四：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，用于指導(dǎo)施工和驗收。附件五：施工方案和施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：第三方提交的施工方案和施工組織設(shè)計，應(yīng)包括施工方法、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量安全措施等。附件六：工程材料清單詳細(xì)要求：列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗收、過程驗收和竣工驗收等。附件八：工程款項支付憑證詳細(xì)要求：包括預(yù)付款支付憑證、進(jìn)度款支付憑證、尾款支付憑證等，證明款項的支付情況。附件九：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、時間、原因等信息，用于跟蹤工程進(jìn)度和變更情況。附件十：質(zhì)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方在工程驗收合格后提供的一年質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)保期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。示例說明：如果甲方延遲支付預(yù)付款，則應(yīng)按照延遲支付金額的1%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程。示例說明：如果乙方延遲完成工程，則應(yīng)按照延