2024年度北京二手房買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條合同價格3.1房產成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條交易時間4.1簽約時間4.2產權過戶時間4.3交房時間第五條中介服務內容5.1房源信息搜集5.2客源信息搜集5.3安排雙方看房5.4協助談判5.5代辦過戶手續(xù)第六條中介費用6.1中介服務費6.2支付方式6.3費用包含內容第七條合同的履行和違約責任7.1賣方義務7.2買方義務7.3中介方義務7.4違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條其他條款12.1房產交付標準12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費及維修基金第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人姓名：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人姓名：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3中介方信息中介方全稱：（中介方全稱）注冊地址：（中介方注冊地址）聯系人姓名：（中介方聯系人姓名）聯系電話：（中介方聯系電話）電子郵箱：（中介方電子郵箱）第二條房產信息2.1房產地址：（房產具體地址）房屋坐落：（房產坐落）建筑物名稱：（建筑物名稱）房間號碼：（房間號碼）2.2房產面積：（房產面積，單位：平方米）2.3房產所有權所有權人：（房產所有權人）所有權證號：（房產所有權證號）土地使用權證號：（土地使用權證號）第三條合同價格3.1房產成交價格：（房產成交價格，單位：元）3.2定金支付定金額度：（定金額度，單位：元）支付時間：（定金支付時間）支付方式：（定金支付方式，如銀行轉賬、現金等）3.3首付款支付首付款額度：（首付款額度，單位：元）支付時間：（首付款支付時間）支付方式：（首付款支付方式，如銀行轉賬、現金等）3.4貸款事宜貸款金額：（貸款金額，單位：元）貸款利率：（貸款利率）貸款銀行：（貸款銀行）貸款審批時間：（貸款審批時間）3.5尾款支付尾金額度：（尾金額度，單位：元）支付時間：（尾款支付時間）支付方式：（尾款支付方式，如銀行轉賬、現金等）第四條交易時間4.1簽約時間：（簽約時間）4.2產權過戶時間：（產權過戶時間）4.3交房時間：（交房時間）第五條中介服務內容5.1房源信息搜集中介方負責搜集并提供關于房產的各種信息，包括但不限于房產的面積、戶型、位置、周邊配套設施等。5.2客源信息搜集中介方負責搜集并提供關于潛在買方的各種信息，包括但不限于買方的購買需求、購買能力、購買意愿等。5.3安排雙方看房中介方負責安排賣方和買方進行看房，確保雙方在安全、便利的環(huán)境下查看房產。5.4協助談判中介方負責協助賣方和買方進行房產交易的談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。5.5代辦過戶手續(xù)中介方負責代辦賣方和買方的房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、辦理相關證明、繳納相關稅費等。第六條中介費用6.1中介服務費中介服務費的金額為：（中介服務費金額，單位：元）中介服務費的支付時間為：（中介服務費支付時間）6.2支付方式中介服務費的支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）6.3費用包含內容中介服務費包含的內容包括但不限于：房源信息搜集、客源信息搜集、安排雙方看房、協助談判、代辦過戶手續(xù)等。第七條合同的履行和違約責任7.1賣方義務賣方應按照合同約定提供房產的真實信息，并協助買方辦理房產過戶手續(xù)。7.2買方義務買方應按照合同約定支付房價款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。7.3中介方義務中介方應按照合同約定提供房產信息，并協助賣方和買方辦理房產交易手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解組織進行調解，調解不成的，方可采取訴訟方式解決。8.3訴訟解決當雙方通過協商和調解無法解決爭議時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件，如賣方逾期交付房產、買方逾期支付房價款等）第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。10.2保密期限保密期限為：（保密期限，如合同終止后三年等）10.3違約責任如果一方違反保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等）。11.2不可抗力事件的后果如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方可協商終止合同。第十二條其他條款12.1房產交付標準房產交付時應符合：（房產交付標準，如清潔、無損壞等）12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件：（附件名稱）12.3物業(yè)管理費及維修基金物業(yè)管理費為：（物業(yè)管理費金額，單位：元）維修基金為：（維修基金金額，單位：元）第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.3合同終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如房產過戶完畢、房價款支付完畢等）第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）14.2買方簽字買方簽字：（買方簽字）14.3中介方簽字蓋章中介方簽字：（中介方簽字）中介方蓋章：（中介方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機構、物業(yè)服務企業(yè)、政府相關部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當合同履行過程中出現需第三方協助的情況時，甲乙方應立即通知第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協助辦理相關手續(xù)、提供必要的文件等。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供服務的行為承擔責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙方應就其提供的信息和指令承擔責任，對于因甲乙方原因導致的損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方與中介方是合作關系，中介方應協助第三方提供服務，但中介方不承擔第三方的責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如果第三方提出額外的要求，甲乙方應進行協商，并簽訂書面補充協議。6.2甲乙方應支付第三方因提供服務而產生的費用，具體費用應在補充協議中約定。6.3第三方提供的服務應符合甲乙方的要求，如果第三方未能提供符合要求的服務，甲乙方有權要求第三方進行整改。第七條第三方介入的爭議解決7.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2如果協商不成，甲乙方與第三方可以采取調解或訴訟的方式解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：（具體終止條件，如服務完成、合同履行完畢等）8.2第三方介入終止后，甲乙方應支付第三方服務費用，并解除雙方之間的合作關系。第九條第三方介入的書面協議9.1甲乙方與第三方之間的所有協議，包括但不限于服務內容、費用支付等，均應以書面形式簽訂。9.2書面協議應經甲乙方和第三方雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應對甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露給其他無關方。10.2第三方保密的期限為：（保密期限，如合同終止后三年等）10.3如果第三方違反保密條款，泄露了甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的法律責任11.1如果第三方因提供不符合要求的服務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。11.2如果第三方存在違法行為，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的保險12.1第三方應為其提供服務過程中可能發(fā)生的意外傷害或財產損失購買相應的保險。12.2第三方應將其保險單據提交給甲乙方進行備案。第十三條第三方介入的變更13.1如果甲乙方與第三方之間需要變更服務內容或其他條款，應簽訂書面變更協議。13.2書面變更協議應經甲乙方和第三方雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的解除14.1如果甲乙方與第三方之間需要解除合作關系，應簽訂書面解除協議。14.2書面解除協議應經甲乙方和第三方雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的適用范圍15.1本第三方介入條款適用于本合同履行過程中的所有第三方介入情況。15.2本第三方介入條款的解釋權歸甲乙方所有。第十六條第三方介入的生效、變更和終止16.1第三方介入的生效、變更和終止應遵循本合同的相關規(guī)定。16.2第三方介入的生效、變更和終止應簽訂書面協議，并經甲乙方和第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件說明：房產證復印件應清晰顯示房產所有權證號、房產地址等信息。附件二：身份證復印件附件說明：身份證復印件應清晰顯示甲乙方及其代理人的身份證號碼、姓名等信息。附件三：房產買賣合同草案附件說明：房產買賣合同草案應詳細列明房產的買賣雙方信息、房產地址、面積、成交價格等關鍵信息。附件四：中介服務費支付證明附件說明：中介服務費支付證明應顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：定金支付證明附件說明：定金支付證明應顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：首付款支付證明附件說明：首付款支付證明應顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件七：貸款批準證明附件說明：貸款批準證明應顯示貸款金額、貸款利率、貸款銀行等信息。附件八：尾款支付證明附件說明：尾款支付證明應顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件九：過戶手續(xù)完成證明附件說明：過戶手續(xù)完成證明應顯示過戶完成時間、過戶雙方信息等信息。附件十：交房確認書附件說明：交房確認書應顯示交房時間、交房雙方信息、房產交付標準等信息。附件十一：家具家電清單附件說明：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件十二：物業(yè)管理費及維修基金支付證明附件說明：物業(yè)管理費及維修基金支付證明應顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件十三：第三方服務協議附件說明：第三方服務協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件十四：第三方服務完成證明附件說明：第三方服務完成證明應顯示服務完成時間、服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房產示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，則構成違約。2.乙方逾期支付房價款示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，則構成違約。3.甲方提供的房產信息不真實示例說明：如果甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方損失，則甲方構成違約。4.乙方未能履行合同約定的購買義務示例說明：如果乙方在合同履行過程中明確表示不購買房產，則構成違約。5.第三方未按約定提供服務示例說明：如果第三方未能按照合同約定的服務內容和標準提供服務，導致甲方或乙方損失，則第三方構成違約。違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房產責任認定：甲方應按照合同約定承擔逾期交付的違