2024年度北京二手房買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2客源信息搜集5.3安排雙方看房5.4協(xié)助談判5.5代辦過戶手續(xù)第六條中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付方式6.3費(fèi)用包含內(nèi)容第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3中介方義務(wù)7.4違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3中介方信息中介方全稱：（中介方全稱）注冊地址：（中介方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（中介方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）電子郵箱：（中介方電子郵箱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房屋坐落：（房產(chǎn)坐落）建筑物名稱：（建筑物名稱）房間號碼：（房間號碼）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人）所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：（房產(chǎn)成交價(jià)格，單位：元）3.2定金支付定金額度：（定金額度，單位：元）支付時(shí)間：（定金支付時(shí)間）支付方式：（定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3首付款支付首付款額度：（首付款額度，單位：元）支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）支付方式：（首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4貸款事宜貸款金額：（貸款金額，單位：元）貸款利率：（貸款利率）貸款銀行：（貸款銀行）貸款審批時(shí)間：（貸款審批時(shí)間）3.5尾款支付尾金額度：（尾金額度，單位：元）支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）支付方式：（尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：（簽約時(shí)間）4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間）4.3交房時(shí)間：（交房時(shí)間）第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集中介方負(fù)責(zé)搜集并提供關(guān)于房產(chǎn)的各種信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、周邊配套設(shè)施等。5.2客源信息搜集中介方負(fù)責(zé)搜集并提供關(guān)于潛在買方的各種信息，包括但不限于買方的購買需求、購買能力、購買意愿等。5.3安排雙方看房中介方負(fù)責(zé)安排賣方和買方進(jìn)行看房，確保雙方在安全、便利的環(huán)境下查看房產(chǎn)。5.4協(xié)助談判中介方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.5代辦過戶手續(xù)中介方負(fù)責(zé)代辦賣方和買方的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理相關(guān)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)的金額為：（中介服務(wù)費(fèi)金額，單位：元）中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：（中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間）6.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介服務(wù)費(fèi)包含的內(nèi)容包括但不限于：房源信息搜集、客源信息搜集、安排雙方看房、協(xié)助談判、代辦過戶手續(xù)等。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取訴訟方式解決。8.3訴訟解決當(dāng)雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件，如賣方逾期交付房產(chǎn)、買方逾期支付房價(jià)款等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：（保密期限，如合同終止后三年等）10.3違約責(zé)任如果一方違反保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等）。11.2不可抗力事件的后果如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合：（房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、無損壞等）12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件：（附件名稱）12.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金物業(yè)管理費(fèi)為：（物業(yè)管理費(fèi)金額，單位：元）維修基金為：（維修基金金額，單位：元）第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如房產(chǎn)過戶完畢、房價(jià)款支付完畢等）第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）14.2買方簽字買方簽字：（買方簽字）14.3中介方簽字蓋章中介方簽字：（中介方簽字）中介方蓋章：（中介方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需第三方協(xié)助的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)就其提供的信息和指令承擔(dān)責(zé)任，對于因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方提供服務(wù)，但中介方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如果第三方提出額外的要求，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)支付第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙方的要求，如果第三方未能提供符合要求的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第七條第三方介入的爭議解決7.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以采取調(diào)解或訴訟的方式解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：（具體終止條件，如服務(wù)完成、合同履行完畢等）8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并解除雙方之間的合作關(guān)系。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，均應(yīng)以書面形式簽訂。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。10.2第三方保密的期限為：（保密期限，如合同終止后三年等）10.3如果第三方違反保密條款，泄露了甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1如果第三方因提供不符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2如果第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2第三方應(yīng)將其保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲乙方進(jìn)行備案。第十三條第三方介入的變更13.1如果甲乙方與第三方之間需要變更服務(wù)內(nèi)容或其他條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的解除14.1如果甲乙方與第三方之間需要解除合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2書面解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的適用范圍15.1本第三方介入條款適用于本合同履行過程中的所有第三方介入情況。15.2本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十六條第三方介入的生效、變更和終止16.1第三方介入的生效、變更和終止應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的生效、變更和終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址等信息。附件二：身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙方及其代理人的身份證號碼、姓名等信息。附件三：房產(chǎn)買賣合同草案附件說明：房產(chǎn)買賣合同草案應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)地址、面積、成交價(jià)格等關(guān)鍵信息。附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件說明：中介服務(wù)費(fèi)支付證明應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：定金支付證明附件說明：定金支付證明應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：首付款支付證明附件說明：首付款支付證明應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件七：貸款批準(zhǔn)證明附件說明：貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)顯示貸款金額、貸款利率、貸款銀行等信息。附件八：尾款支付證明附件說明：尾款支付證明應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：過戶手續(xù)完成證明附件說明：過戶手續(xù)完成證明應(yīng)顯示過戶完成時(shí)間、過戶雙方信息等信息。附件十：交房確認(rèn)書附件說明：交房確認(rèn)書應(yīng)顯示交房時(shí)間、交房雙方信息、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十一：家具家電清單附件說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十二：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金支付證明附件說明：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金支付證明應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十四：第三方服務(wù)完成證明附件說明：第三方服務(wù)完成證明應(yīng)顯示服務(wù)完成時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付房價(jià)款示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，則甲方構(gòu)成違約。4.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)示例說明：如果乙方在合同履行過程中明確表示不購買房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違