2024年度房屋按揭借款合同：融資條件與還款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋按揭借款合同：融資條件與還款方式本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋價(jià)值評(píng)估第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條融資條件5.1借款人的信用評(píng)估5.2借款人的收入證明5.3借款人的工作穩(wěn)定性5.4房屋抵押情況第六條還款方式6.1還款周期6.2還款金額6.3還款賬戶6.4還款日期第七條利息計(jì)算7.1貸款利率7.2利息計(jì)算方式第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人采取的措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京某銀行2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)某某大街某某號(hào)第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.3房屋價(jià)值評(píng)估：根據(jù)某某評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，該房屋價(jià)值為人民幣X萬元第四條借款金額與用途4.1借款金額：人民幣X萬元4.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)的住宅，用于自住第五條融資條件5.1借款人的信用評(píng)估：根據(jù)貸款人進(jìn)行的信用評(píng)估，借款人信用良好，無逾期還款記錄5.2借款人的收入證明：借款人提供的工作單位開具的工資證明，顯示借款人月收入為人民幣X元5.3借款人的工作穩(wěn)定性：借款人在目前工作單位已工作年，工作穩(wěn)定5.4房屋抵押情況：借款人同意將位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)的住宅進(jìn)行抵押第六條還款方式6.1還款周期：按月還款6.2還款金額：每月還款金額為人民幣X元6.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶6.4還款日期：每月還款日期為日第七條利息計(jì)算7.1貸款利率：年利率為%，按月計(jì)息7.2利息計(jì)算方式：采用復(fù)利計(jì)算方式，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金與累計(jì)未還本金之和第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：1)借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的；2)借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的；3)借款人未按約定用途使用借款的；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的。8.2貸款人采取的措施：1)對(duì)于借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，貸款人可以催收借款本息，并按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息；2)對(duì)于借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息；3)對(duì)于借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息；4)對(duì)于借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的；3)合同變更不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除條件：1)借款人有違約行為，貸款人要求解除合同的；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；2)如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：1)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：1)合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；2)合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更條件：如第九條所述。11.3合同終止條件：如第九條所述。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：1)雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；2)雙方在合同執(zhí)行過程中形成的合同文件、郵件、傳真等。12.2保密期限：1)雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方明確解除保密義務(wù)；2)雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，延續(xù)2年。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件列表：1)借款人身份證復(fù)印件2)借款人收入證明3)房屋所有權(quán)證復(fù)印件4)抵押物評(píng)估報(bào)告5)貸款人授權(quán)書6)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他組織，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易或者合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法身份和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方非法身份或資質(zhì)帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的失誤、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲乙雙方的損失。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作方或者合作伙伴，第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，確保合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備查閱。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。7.2變更或者解除書面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，并簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)包含保密條款，明確雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的保密義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條其他約定9.1本合同及書面協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定，或者甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：借款人收入證明附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告附件5：貸款人授權(quán)書附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：還款計(jì)劃表附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約責(zé)任認(rèn)定書附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件13：合同履行證明附件14：合同終止證明附件1：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件2：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的收入證明應(yīng)由工作單位出具，顯示借款人的月收入金額，并加蓋單位公章。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期等。附件5：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，授權(quán)借款人與第三方進(jìn)行合同簽訂和履行。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由各方簽字或蓋章。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方和第三方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款日期、還款金額等信息。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的條件等信息，并由各方簽字或蓋章。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的條件、解除的程序等信息，并由各方簽字或蓋章。附件11：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確認(rèn)定違約行為及違約責(zé)任，并由各方簽字或蓋章。附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息，并由各方簽字或蓋章。附件13：合同履行證明詳細(xì)要求：合同履行證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同的履行情況。附件14：合同終止證明詳細(xì)要求：合同終止證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的；2)借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的；3)借款人未按約定用途使用借款的；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；5)第三方未按書面協(xié)議約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，貸款人可以催收借款本息，并按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息；2)借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息；3)借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借