2024年度煤場(chǎng)租賃安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度煤場(chǎng)租賃安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與煤炭存儲(chǔ)1.1租賃場(chǎng)地描述1.2煤炭存儲(chǔ)容量1.3租賃期限第二條安全保障責(zé)任2.1甲方（出租方）安全保障責(zé)任2.2乙方（承租方）安全保障責(zé)任第三條安全設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全設(shè)施要求3.2安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3安全檢查與維護(hù)第四條應(yīng)急預(yù)案與事故處理4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.2事故報(bào)告與處理4.3事故責(zé)任劃分第五條環(huán)境保護(hù)與污染防治5.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2污染防治措施5.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)制度6.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.3安全生產(chǎn)監(jiān)督第七條消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防安全設(shè)施7.3消防安全檢查第八條信息安全與保密8.1信息安全制度8.2信息安全保護(hù)措施8.3保密信息范圍與期限第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計(jì)算第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的基本要求12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)12.3合同履行監(jiān)督機(jī)制第十三條合同的驗(yàn)收與評(píng)估13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序13.2定期評(píng)估機(jī)制13.3評(píng)估結(jié)果處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與煤炭存儲(chǔ)1.2煤炭存儲(chǔ)容量：乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)最大容量為萬噸的煤炭。具體存儲(chǔ)量及存儲(chǔ)區(qū)域?qū)⒃陔p方協(xié)商一致后確定，詳見附件二。1.3租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二條安全保障責(zé)任2.1甲方（出租方）安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，不存在安全隱患。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，確保乙方人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.2乙方（承租方）安全保障責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。第三條安全設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全設(shè)施要求：甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置和完善租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等。確保設(shè)施的正常運(yùn)行和有效使用。3.2安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)煤炭存儲(chǔ)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保煤炭存儲(chǔ)的安全。3.3安全檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的安全可靠。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全檢查，并提供必要的便利條件。第四條應(yīng)急預(yù)案與事故處理4.1應(yīng)急預(yù)案制定：甲方應(yīng)制定租賃場(chǎng)地內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、坍塌、泄漏等突發(fā)事件。乙方應(yīng)熟悉并協(xié)助甲方實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。4.2事故報(bào)告與處理：發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方指定的程序進(jìn)行事故處理。事故的處理應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3事故責(zé)任劃分：事故責(zé)任的劃分應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第五條環(huán)境保護(hù)與污染防治5.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。5.2污染防治措施：乙方應(yīng)根據(jù)煤炭存儲(chǔ)的特點(diǎn)，采取有效的污染防治措施，包括但不限于防塵、防泄漏、垃圾分類等。5.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：乙方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，保證其達(dá)到預(yù)期的環(huán)保效果。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)制度：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。6.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高乙方員工的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。6.3安全生產(chǎn)監(jiān)督：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方安全生產(chǎn)的監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和本合同的約定。第八條信息安全與保密8.1信息安全制度：甲方應(yīng)建立健全信息安全制度，確保煤炭存儲(chǔ)相關(guān)信息的安全。8.2信息安全保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的信息安全保護(hù)措施，包括但不限于信息加密、訪問控制、數(shù)據(jù)備份等。8.3保密信息范圍與期限：本合同涉及的煤炭存儲(chǔ)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等商業(yè)信息，雙方均應(yīng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。9.3賠償金額計(jì)算：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額和違約金計(jì)算。損失金額無法確定的，違約方應(yīng)支付守約方合理估算的損失金額。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的基本要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保證煤炭存儲(chǔ)的安全和順利進(jìn)行。12.3合同履行監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。第十三條合同的驗(yàn)收與評(píng)估13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：煤炭存儲(chǔ)的驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。具體驗(yàn)收程序詳見附件四。13.2定期評(píng)估機(jī)制：雙方應(yīng)定期對(duì)煤炭存儲(chǔ)的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估。13.3評(píng)估結(jié)果處理：評(píng)估發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)共同研究解決方案，并采取措施予以整改。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款說明：附件五為本合同的附加條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在煤炭存儲(chǔ)過程中，由于某些原因需要第三方參與進(jìn)來，以協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.第三方介入情形2.1中介方介入：當(dāng)甲乙方選擇中介方進(jìn)行煤炭存儲(chǔ)業(yè)務(wù)的介紹、協(xié)調(diào)和促成時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、提供相關(guān)信息等職責(zé)。2.3評(píng)估方介入：為保證煤炭存儲(chǔ)質(zhì)量，雙方可以共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期評(píng)估。3.第三方責(zé)任與權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供煤炭存儲(chǔ)相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同要求進(jìn)行監(jiān)督管理，如因監(jiān)理不力導(dǎo)致安全事故等，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，如未約定，中介方責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。4.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，如未約定，監(jiān)理方責(zé)任限額為其收取的監(jiān)理費(fèi)用。4.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，如未約定，評(píng)估方責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)用。4.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，如保險(xiǎn)合同中未明確責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和管理規(guī)定，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲方與乙方關(guān)系：甲方和乙方應(yīng)相互配合，支持第三方的履行合同，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，如無法達(dá)成一致，雙方均有權(quán)提出候選第三方，并通過友好協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.3第三方履行合同的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方履行合同的監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。6.4第三方解除合同：如第三方不能按照合同要求履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地描述詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的位置、面積、地形等基本情況。附件二：煤炭存儲(chǔ)容量確認(rèn)書確認(rèn)煤炭存儲(chǔ)的最大容量及其存儲(chǔ)區(qū)域。附件三：安全生產(chǎn)制度詳細(xì)列出甲方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)制度和規(guī)章制度。附件四：安全設(shè)施要求具體列出租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)置的安全設(shè)施及其要求。附件五：環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明煤炭存儲(chǔ)過程中的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出甲方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案及其執(zhí)行程序。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議具體說明第三方介入的情形、責(zé)任限額及其與其他各方的關(guān)系。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件九：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的煤炭存儲(chǔ)評(píng)估報(bào)告。附件十：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件。2.甲方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致乙方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或未遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。4.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按約定履行