2024年度場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1經(jīng)營(yíng)管理范圍2.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第三條租賃場(chǎng)地的交付和歸還3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3歸還時(shí)間3.4歸還條件第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用禁止事項(xiàng)第五條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條經(jīng)營(yíng)管理收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配條件第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂歷史第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議的解決14.3合同的解除和終止14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.1.1甲方同意將位于【具體地址】的場(chǎng)地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。1.1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.1.3租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.2.3租賃期滿后，如乙方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。1.3租賃費(fèi)用1.3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣【具體金額】元/月。1.3.2租賃費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租賃費(fèi)用。1.3.3乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1.1乙方在租賃場(chǎng)地上開展【具體業(yè)務(wù)范圍】業(yè)務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.1.3乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用2.3.1乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣【具體金額】元/月。2.3.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式與租賃費(fèi)用支付方式相同。2.3.3乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、廣告費(fèi)用等。第三條租賃場(chǎng)地的交付和歸還3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在2024年1月1日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。3.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合約定的交付條件。3.2交付條件3.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的交付條件，包括但不限于場(chǎng)地整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途接收租賃場(chǎng)地，不得提出超出約定范圍的額外要求。3.3歸還時(shí)間3.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。3.3.2歸還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合約定的歸還條件。3.4歸還條件3.4.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在歸還時(shí)符合約定的歸還條件，包括但不限于場(chǎng)地整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.4.2甲方應(yīng)接受乙方按照約定用途使用的租賃場(chǎng)地，不得提出超出約定范圍的額外要求。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分內(nèi)容。8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的其他約定。8.1.3變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，可以書面形式提出解除要求。8.2.2解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，辦理場(chǎng)地交付和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。8.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因，協(xié)商確定解除后的責(zé)任和賠償事項(xiàng)。8.3變更和解除的程序8.3.1甲乙雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)、條件和后果。8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3.3甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照約定時(shí)間、條件交付租賃場(chǎng)地的，屬于違約行為。9.1.2乙方未按照約定時(shí)間、條件支付租賃費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，屬于違約行為。9.1.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租賃費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的20%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租賃費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的20%。9.2.3甲乙雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額9.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3甲乙雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲乙雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方均有責(zé)任，爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)比例，按照甲乙雙方的責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方交付租賃場(chǎng)地，乙方支付租賃費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.2.2甲乙雙方同意提前終止本合同的，可以書面形式提出終止要求。11.2.3合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，辦理場(chǎng)地交付和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。11.3合同續(xù)約程序11.3.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的租賃期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。11.3.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，均指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。13.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、條件和責(zé)任。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2.2第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的其他約定。13.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3第三方與甲乙方的關(guān)系13.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方發(fā)生任何合同關(guān)系。13.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。13.4.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。13.5第三方介入的變更和解除13.5.1甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)、條件和后果。13.5.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.5.3甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式14.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1因第三方介入爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。14.3.2如雙方均有責(zé)任，爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)比例，按照甲乙雙方的責(zé)任比例分擔(dān)。第十五條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約15.1第三方介入的合同生效時(shí)間15.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。15.1.2甲乙雙方與第三方合同的生效，以甲乙雙方與第三方明確約定的事項(xiàng)、條件滿足為前提。15.2第三方介入的合同終止條件15.2.1甲乙雙方與第三方合同的終止條件，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。15.2.2合同終止的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方介入的合同續(xù)約程序15.3.1甲乙雙方與第三方合同的續(xù)約，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。15.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方與第三方具有法律約束力。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)，并對(duì)甲乙雙方、第三方及其他各方具有法律約束力。本部分修正條款與本合同其他條款沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同附件1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片1.3租賃場(chǎng)地設(shè)施清單2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理合同附件2.1經(jīng)營(yíng)管理范圍詳細(xì)說明2.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任詳細(xì)說明2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：租賃場(chǎng)地交付和歸還協(xié)議3.1交付時(shí)間及條件3.2歸還時(shí)間及條件4.附件四：租賃場(chǎng)地的使用協(xié)議4.1使用范圍詳細(xì)說明4.2使用要求及禁止事項(xiàng)詳細(xì)說明5.附件五：租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)協(xié)議5.1維修責(zé)任詳細(xì)說明5.2保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說明5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表6.附件六：租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)協(xié)議6.1保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)說明6.2保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)表6.3保險(xiǎn)理賠流程說明7.附件七：經(jīng)營(yíng)管理收益分配協(xié)議7.1收益分配方式詳細(xì)說明7.2收益分配時(shí)間及條件8.附件八：合同變更和解除協(xié)議8.1變更條件詳細(xì)說明8.2解除條件詳細(xì)說明8.3變更和解除程序詳細(xì)說明9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議9.1違約行為詳細(xì)說明9.2違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)說明9.3違約賠償金額計(jì)算方式說明10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式說明11.附件十一：合同的生效、終止和續(xù)約協(xié)議11.1合同生效條件詳細(xì)說明11.2合同終止條件詳細(xì)說明11.3合同續(xù)約程序詳細(xì)說明12.附件十二：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容詳細(xì)說明12.2保密期限及保密違約責(zé)任詳細(xì)說明13.附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議13.1第三方定義及責(zé)任詳細(xì)說明13.2第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明13.3第三方介入的變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明13.4第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明13.5