商場租賃協(xié)議合同

商場租賃協(xié)議合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)人或其授權(quán)的代理人，有權(quán)將該物業(yè)出租給承租方使用。1.2承租方承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或個(gè)人，有能力按照本合同約定使用租賃物業(yè)并支付租金等相關(guān)費(fèi)用。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，土地用途為[具體用途]。2.2物業(yè)用途承租方同意將租賃物業(yè)用于[具體用途]，不得擅自改變物業(yè)用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計(jì)算。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：物業(yè)交付及驗(yàn)收出租方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物業(yè)交付給承租方，并與承租方共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)未能按時(shí)交付或驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃物業(yè)的使用情況，有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交付給承租方，并保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照的辦理等。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得對租賃物業(yè)進(jìn)行損壞或改造，如確需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用秩序。第八章：裝修及改建承租方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改建費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因裝修或改建導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或影響其他租戶的使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，承租方不得拆除其裝修或改建部分，除非雙方另有約定。第九章：合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一章：爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________