2024年度商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1商業(yè)店面1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.6店面資產(chǎn)1.7合同期限第二條：店面轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3店面轉(zhuǎn)讓的具體流程2.4店面轉(zhuǎn)讓的交付日期第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4價(jià)款支付的憑證第四條：店面資產(chǎn)的過戶4.1資產(chǎn)過戶的時(shí)間4.2資產(chǎn)過戶的具體流程4.3資產(chǎn)過戶的費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的履行與監(jiān)管5.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)5.2受讓方的履行義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式第十一條：其他條款11.1店鋪裝修11.2員工轉(zhuǎn)移11.3客戶資料交接第十二條：附件12.1店面資產(chǎn)清單12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2合同生效的附加條件第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1商業(yè)店面：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____市的____店鋪，店鋪面積為____平方米，店鋪門牌號(hào)為____。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有商業(yè)店面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位，轉(zhuǎn)讓方在此合同中名稱為____。1.3受讓方：指同意購買并接收商業(yè)店面的個(gè)人或單位，受讓方在此合同中名稱為____。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間：指商業(yè)店面所有權(quán)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)店面交付給受讓方的時(shí)間。1.6店面資產(chǎn)：指商業(yè)店面的所有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、庫存商品等，具體清單見附件一。1.7合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：店面轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)店面的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間將商業(yè)店面交付給受讓方，并保證店面的正常運(yùn)營。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成店面的資產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1）受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按時(shí)履行合同義務(wù)。2）受讓方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證店面的合法合規(guī)經(jīng)營。3）受讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3店面轉(zhuǎn)讓的具體流程1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)店面的相關(guān)資料，包括店面資產(chǎn)清單、經(jīng)營許可證等。2）受讓方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)審查，確認(rèn)店面的資產(chǎn)狀況，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)受讓方的審查意見，解決相關(guān)問題，并在問題解決后____個(gè)工作日內(nèi)重新提供資料。4）雙方確認(rèn)店面資產(chǎn)無問題后，簽訂《店面轉(zhuǎn)讓合同》。5）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方交付店面資產(chǎn)。2.4店面轉(zhuǎn)讓的交付日期店面轉(zhuǎn)讓的交付日期為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：____戶名：____賬號(hào)：____3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.4價(jià)款支付的憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付的憑證。第四條：店面資產(chǎn)的過戶4.1資產(chǎn)過戶的時(shí)間資產(chǎn)過戶的時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2資產(chǎn)過戶的具體流程1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店面的所有資產(chǎn)清單和相關(guān)文件。2）受讓方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)審查，并在審查后提出審查意見。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)受讓方的審查意見，解決相關(guān)問題。4）雙方共同到相關(guān)部門辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的資產(chǎn)清單和文件交給受讓方。4.3資產(chǎn)過戶的費(fèi)用承擔(dān)資產(chǎn)過戶的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：合同的履行與監(jiān)管5.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間將店面交付給受讓方。2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面的資產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2受讓方的履行義務(wù)1）受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）受讓方應(yīng)保證店面的合法合規(guī)經(jīng)營。3）受讓方應(yīng)在合同生效后及時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)審查。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____，雙方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。5.4違約責(zé)任1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付店面的，應(yīng)支付第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同的續(xù)約條件1）雙方同意續(xù)約，并在合同到期前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2）續(xù)約的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件由雙方另行協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知的信息。9.2保密義務(wù)的履行1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。2）雙方的員工、顧問等知悉保密信息的人員也應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密信息的泄露后果1）如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1店鋪裝修11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供店鋪的裝修圖紙和相關(guān)資料。11.1.2受讓方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。11.2員工轉(zhuǎn)移11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成員工的轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供員工的花名冊(cè)、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料。11.3客戶資料交接11.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供客戶的清單、交易記錄等資料。11.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證客戶資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十二條：附件12.1店面資產(chǎn)清單12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人、單位或組織。1.2第三方責(zé)任1）依法履行與甲乙方的合同義務(wù)；2）按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程1）甲乙方書面通知第三方違約情況；2）第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)處理方案；3）如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理方案，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。6.2甲乙方不得要求第三方提供與服務(wù)無關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2合同解除如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與效力本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。本合同及其附件一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力。第十條：其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。10.2本合同及其附件的副本，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方及其見證人應(yīng)在該合同上簽字或蓋章。11.2簽字或蓋章的合同副本應(yīng)提交給第三方留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店面所有的資產(chǎn)，包括但不限于家具、設(shè)備、庫存商品等。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：店面裝修圖紙和相關(guān)資料提供店面的裝修圖紙和相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件五：員工花名冊(cè)、勞動(dòng)合同提供店鋪員工的花名冊(cè)、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料。附件六：客戶清單、交易記錄提供客戶的清單、交易記錄等資料，用于受讓方了解客戶情況。附件七：資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括資產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料，如產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付店面。2）轉(zhuǎn)讓方未能保證店面的資產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3）受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4）受讓方未能保證店面的合法合規(guī)經(jīng)營。5）第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)