2024年度常州仲裁委員會(huì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州仲裁委員會(huì)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：常州仲裁委員會(huì)1.2乙方：物業(yè)服務(wù)公司第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公地點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)工作2.1.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲方及甲方員工的利益。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的終止10.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。第十四條其他約定14.1雙方另有約定的，可以從本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3本合同中的“物業(yè)”是指甲方提供的辦公地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施。1.4本合同中的“服務(wù)期間”是指本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限終止之日。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公地點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域和衛(wèi)生間等。2.1.3安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、消防安全管理、巡查等。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括植物修剪、施肥、澆水等。2.1.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、能耗管理等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2乙方應(yīng)于每月5日前向甲方出具上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10日內(nèi)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)和提升。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲方及甲方員工的利益。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。7.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2雙方同意，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條合同的終止10.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他約定14.1雙方另有約定的，可以從本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供相關(guān)服務(wù)或?qū)嵤┫嚓P(guān)行為的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，并依法享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?，并?duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)如需甲方或乙方提供協(xié)助或配合，雙方應(yīng)按照約定或行業(yè)慣例提供必要的協(xié)助或配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)另有約定的，從其約定。4.2第三方介入的事項(xiàng)未另有約定的，第三方應(yīng)就其介入行為承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.3第三方因介入行為造成甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。5.3第三方介入事項(xiàng)如涉及甲乙雙方之外的第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并保障各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將相關(guān)資料和物品交還給甲乙雙方。6.2第三方未按照約定撤離現(xiàn)場(chǎng)或交還資料和物品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即撤離現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定或甲乙雙方指示的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未糾正違約行為或未承擔(dān)違約責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2甲乙雙方同意，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條合同的終止10.1本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，將介入事項(xiàng)的相關(guān)事宜處理完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作、綠化養(yǎng)護(hù)工作等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)的及時(shí)性、環(huán)境清潔的質(zhì)量、安全保衛(wèi)的工作效率、綠化養(yǎng)護(hù)的效果等，并明確各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估和檢查方式。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供乙方購(gòu)買的物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)和范圍，包括但不限于介入的服務(wù)或行為、介入的時(shí)間和地點(diǎn)、介入的責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的。3.第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈摹?.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的。5.第三方未按照約定撤離現(xiàn)場(chǎng)或未交還相關(guān)資料和物品的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈模滓译p方有權(quán)要求第三方糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。5.第三方未按照約定撤離現(xiàn)場(chǎng)或未交還相關(guān)資料和物品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即撤離現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可