2024版房地產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利說(shuō)明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體棟號(hào)/單元/房號(hào)：×××2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：×××平方米2.2.3公攤面積：×××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3.2房屋用途：×××2.3.3房屋裝修情況：×××第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式3.2.1.1現(xiàn)金支付3.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1.3支付3.2.1.4支付3.2.1.5其他方式：×××3.3付款時(shí)間3.3.1.1簽約當(dāng)天支付定金：×××元整3.3.1.2簽約后×××日內(nèi)支付首付款：×××元整3.3.1.3剩余購(gòu)房款：×××元整，于房屋交付時(shí)支付第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：4.1.1.1房屋交付日期：×××年×××月×××日4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢4.2.1.2房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制4.2.1.3房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付條件4.3交付手續(xù)4.3.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件4.3.1.2房屋驗(yàn)收合格證明4.3.1.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及保修卡4.3.1.4其他相關(guān)資料：×××第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋5.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)服務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管相關(guān)資料第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式6.2.1稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金8.1.2出賣人未按照合同約定提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的資料、服務(wù)，導(dǎo)致買受人不能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照買受人實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金8.2.2買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的初衷9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可以解除合同9.2.4出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以解除合同第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止10.2.2合同解除或者依法被撤銷、無(wú)效，合同終止10.3合同失效條件10.3.1合同解除或者依法被撤銷、無(wú)效，合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利說(shuō)明12.1.1合同涉及的房地產(chǎn)可能存在第三方權(quán)利，如抵押、租賃等12.2第三方權(quán)利的行使12.2.1第三方權(quán)利的行使不影響合同的履行，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同附件13.1附件列表13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況13.1.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.1.3房屋買賣合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等信息13.2.2附件二應(yīng)包括購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等13.2.3附件三應(yīng)包括房屋交付的日期、條件、手續(xù)等信息第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中，就合同條款以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)14.1.2雙方在合同履行過(guò)程中，就合同條款的補(bǔ)充或者修改達(dá)成的書(shū)面協(xié)議14.2補(bǔ)充條款14.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等，特此對(duì)第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)的各方，包括但不局限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以注明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的主體地位，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方介入手續(xù)6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。6.2甲乙方對(duì)第三方提交的文件進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)拒絕第三方的介入。6.3甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的資質(zhì)文件，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方退出后，其未履行完畢的合同義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金和損失賠償。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定。9.2甲乙方不得以任何理由拖欠或拒付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。9.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行合同義務(wù)，不得延誤。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。10.2合同變更或解除如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.3合同變更或解除后，第三方對(duì)甲乙方不再承擔(dān)未履行完畢的合同義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止或失效時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.3合同終止或失效后，第三方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止或失效。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的合同條款，保障甲乙方與第三方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況1.1房屋位置：詳細(xì)地址，如×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2房屋面積：建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.4房屋用途：房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等1.5房屋裝修情況：裝修程度、裝修風(fēng)格、主要裝修材料等附件二：付款憑證2.1購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等2.2付款時(shí)間及金額明細(xì)附件三：交付確認(rèn)書(shū)3.1房屋交付日期：交付日期及具體時(shí)間3.2交付條件：符合交付條件的具體說(shuō)明3.3交付手續(xù)：交付時(shí)需提供的資料和辦理的手續(xù)附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料清單4.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的原件及復(fù)印件4.2房屋驗(yàn)收合格證明4.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及保修卡4.4買受人身份證明及復(fù)印件4.5其他相關(guān)資料：如物業(yè)服務(wù)合同、公共維修基金繳納證明等附件五：合同變更協(xié)議5.1變更協(xié)議的日期5.2變更內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同解除協(xié)議6.1解除協(xié)議的日期6.2解除條件及原因附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議的日期7.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋2.出賣人未能按照合同約定提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的資料、服務(wù)3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買受人未能按照合同約定配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.第三