2024年度重慶市南岸區(qū)電子元件生產廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶市南岸區(qū)電子元件生產廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本次租賃的電子元件生產廠房位于重慶市南岸區(qū)，占地面積平方米，廠房內設有生產線、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等設施。1.2租賃物位置：重慶市南岸區(qū)路號。1.3租賃物面積：廠房實際可用面積為平方米。1.4租賃目的：承租人租用該廠房進行電子元件的生產和銷售活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍：承租人僅限于合法的電子元件生產和銷售活動使用廠房。4.2維護責任：承租人應負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及設施的正常運行。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責廠房的結構安全和主要設施的維護，確保廠房的安全性和可靠性。5.2承租人維修責任：承租人負責廠房內部設備和附屬設施的維護和修理。第六條保險6.1保險購買：承租人應購買相應的財產保險，保障廠房及設施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第七條轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內不得轉租整個或部分廠房。7.2轉租通知期限：如承租人確需轉租，需提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：在租賃期限內，如承租人未按照約定支付租金或違反了合同其他條款，出租人可以提前終止合同。8.2提前終止通知期限：出租人提前終止合同時，應提前三個月通知承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供廠房或未能保障廠房的安全和正常使用，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或違反了合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、租賃物清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及合同執(zhí)行過程的個體或實體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務、技術支持、貨物供應、售后服務等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應義務，并對其提供的服務或產品負責。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方進行充分調查和評估，確保第三方具備相應的能力和信譽。第五條第三方支付5.1若第三方介入涉及費用，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定支付方式和金額。第六條第三方權益6.1第三方有權按照合同約定，獲得相應的權益和報酬。第七條第三方違約7.1若第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定或甲乙雙方的共同委托，不代表第三方與甲乙方的其他關系。第九條第三方責任限額9.1第三方承擔的責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方信息的保密12.1甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經第三方同意，不得向第三方以外的個體或實體披露。第十三條第三方評價和監(jiān)督13.1甲乙雙方應對第三方的履約情況進行評價和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。本附加條款與合同具有同等法律效力，一經簽訂，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。如有爭議，參照合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括廠房外觀、內部設施、車間布局等，以真實反映廠房當前狀況。附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便雙方確認租賃物的交付和歸還。附件三：技術參數(shù)說明書詳細要求：說明書應詳細描述廠房及設施的技術參數(shù)、操作方法、維護保養(yǎng)等信息。附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險證書等，以證明保險的有效性。附件五：轉租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉租方的信息、轉租期限、租金支付等信息，經出租人同意后方可生效。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄廠房及設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件七：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和準確性。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息，經甲乙雙方同意后方可生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金示例說明：承租人未按時支付租金，構成違約。2.未按約定使用租賃物示例說明：承租人未按照租賃目的使用廠房，構成違約。3.未按約定進行維修保養(yǎng)示例說明：承租人未按照合同約定的維修保養(yǎng)周期對廠房進行維護，構成違約。4.轉租未經出租人同意示例說明：承租人未經出租人同意擅自轉租廠房，構成違約。5.損害租賃物示例說明：承租人使用廠房不當，導致廠房