2024年度租賃合同規(guī)定(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同規(guī)定(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及保管要求4.1合理使用租賃物4.2保管租賃物的責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和廢除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同廢除的條件11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租賃期間的變更11.3租賃物的返還12.出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)13.承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的商業(yè)辦公樓一棟，具體地址為。1.1.2租賃物總建筑面積為平方米，包括地上層和地下層。1.1.3租賃物現(xiàn)狀為毛坯，承租人可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修和改造。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，須提前征得出租人書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.1.2租賃物交付時(shí)間為2024年1月10日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人在租賃期滿(mǎn)后需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2.2如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2支付憑證應(yīng)由承租人保留，以備日后查詢(xún)。3.3租金支付方式3.3.1承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3.2出租人提供的銀行賬戶(hù)信息為：戶(hù)名X，賬號(hào)X，開(kāi)戶(hù)行X。4.使用及保管要求4.1合理使用租賃物4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.1.2承租人在使用租賃物時(shí)，不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得損害出租人的合法權(quán)益。4.2保管租賃物的責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止租賃物丟失、損壞或被盜。4.2.2如租賃物因承租人保管不善導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.1.2出租人在接到承租人關(guān)于租賃物損壞的報(bào)告后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物專(zhuān)有部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2.2承租人在進(jìn)行專(zhuān)有部位維修前，應(yīng)提前通知出租人，并在維修過(guò)程中服從出租人的監(jiān)督。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)依法為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)依法為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及相關(guān)責(zé)任。7.2合同解除的條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。9.2.2調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，配合調(diào)解員完成調(diào)解工作。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方對(duì)仲裁裁決不服，或仲裁委員會(huì)拒絕受理的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院紀(jì)律，配合法院完成審判工作。10.合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。10.3合同廢除10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。10.3.2合同廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.1.1出租人應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.1.2承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)向出租人出具驗(yàn)收合格證明。11.2租賃期間的變更11.2.1租賃期間，如出租人需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。11.2.2租賃期間，如承租人需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。11.3租賃物的返還11.3.1租賃期滿(mǎn)，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租人。11.3.2承租人未按照約定返還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.1.1出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利。12.1.2出租人享有在合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)的權(quán)利。12.2出租人的義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。12.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保租賃物的正常使用。13.承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.1.1承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。13.1.2承租人享有在合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利。13.2承租人的義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，履行合同約定的使用第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方介入的條件14.2.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，可尋求第三方的介入。14.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。14.3第三方介入的方式14.3.1甲乙方可以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入，第三方有權(quán)接受或拒絕。14.3.2第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙方，并參與合同爭(zhēng)議的解決。15.第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的連帶責(zé)任限額為其介入時(shí)的實(shí)際收入。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙方支付的合理費(fèi)用。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行信息。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)公正、中立地處理合同爭(zhēng)議，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給他人。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方指示行事。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3第三方在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方達(dá)成的共識(shí)，并在此基礎(chǔ)上提供專(zhuān)業(yè)建議。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。17.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入可以在甲乙方書(shū)面同意的情況下終止。18.2第三方認(rèn)為自身無(wú)法解決爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，可書(shū)面通知甲乙方終止介入。18.3第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明終止原因及處理結(jié)果。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方可尋求其他爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.2第三方不承擔(dān)因爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。20.附則20.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙方書(shū)面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，本附加說(shuō)明條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1租賃物的詳細(xì)描述，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。1.2租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付周期表，明確每期的租金支付日期。2.2租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.附件三：租賃物使用和保管規(guī)范3.1租賃物的使用范圍和條件。3.2租賃物的保管責(zé)任和要求。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容。4.2維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1出租人提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.2承租人提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入的條件和方式。6.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明7.1協(xié)商解決的流程和規(guī)則。7.2調(diào)解、仲裁和訴訟的具體步驟。8.附件八：合同變更和解除協(xié)議8.1合同變更的條件和程序。8.2合同解除的條件和程序。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單9.1出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。9.2承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。10.附件十：其他重要事項(xiàng)說(shuō)明10.1租賃期間的特殊規(guī)定和注意事項(xiàng)。10.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式和要求。說(shuō)明二