樓房出讓合同范本

樓房出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法所有權(quán)，并愿意將該樓房出讓給乙方；鑒于乙方有意向購買該樓房，以用于商業(yè)發(fā)展或投資目的；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方出讓該樓房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“樓房”指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2“出讓”指甲方將樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3“合同總價(jià)”指甲方出讓該樓房所需收取的款項(xiàng)，具體金額見本合同第四條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.甲方保證擁有該樓房的合法所有權(quán)，且該樓房不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將該樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方：

1.乙方自本合同簽訂之日起，有義務(wù)按照約定的價(jià)格和支付條件購買該樓房。

2.乙方在購買該樓房后，應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

3.乙方在取得該樓房所有權(quán)后，有權(quán)對該樓房進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

三、價(jià)格與支付條件

雙方同意，該樓房的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同總價(jià)：

1.乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的30%作為定金；

2.乙方在甲方提供該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的50%；

3.乙方在合同約定的交付日期，向甲方支付剩余的20%款項(xiàng)。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的50%。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同總價(jià)50%之日起三十日內(nèi)，將該樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

2.若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

六、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該樓房合法所有權(quán)及使用權(quán)出讓給乙方，乙方支付合同總價(jià)以獲得該樓房的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；雙方約定價(jià)格與支付方式；明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；以及合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.“樓房”指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“出讓”指甲方將樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.“合同總價(jià)”指甲方出讓該樓房所需收取的款項(xiàng)，具體金額見本合同第四條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同總價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在購買樓房后依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方保證擁有該樓房的合法所有權(quán)，且該樓房不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將該樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

（2）乙方在取得該樓房所有權(quán)后，有權(quán)對該樓房進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

2.義務(wù)：

（1）乙方自本合同簽訂之日起，有義務(wù)按照約定的價(jià)格和支付條件購買該樓房。

（2）乙方在購買該樓房后，應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)向甲方支付合同總價(jià)。

（4）乙方在取得該樓房所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守合同約定的履行期限，確保合同順利履行。如有爭議，按照本合同第七條約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該樓房的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同總價(jià)：

1.乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的30%作為定金；

2.乙方在甲方提供該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的50%；

3.乙方在合同約定的交付日期，向甲方支付剩余的20%款項(xiàng)。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的50%。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同總價(jià)50%之日起三十日內(nèi)，將該樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

2.若甲方在合同約定的交付日期前未能將樓房的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

2.若乙方在合同約定的交付日期后三十日內(nèi)仍未支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。

3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

4.若乙方在取得樓房所有權(quán)后違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，雙方還可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決賠償事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不現(xiàn)實(shí)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，以減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，本合同約定的爭議解決方式對雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法