租賃合同范本封皮

租賃合同范本封皮1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方需租賃該物業(yè)以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)為甲方合法擁有的物業(yè)，具備出租條件，不存在任何法律糾紛。乙方租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證按照國(guó)家規(guī)定及合同約定使用物業(yè)。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，并對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。雙方同意按照以下條款，共同履行租賃合同，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容涉及甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)及合理使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.管理費(fèi)：指甲方為租賃物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的出租條件，并確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物業(yè)返還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止損壞。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)返還給甲方。

6.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)或拆除。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付租賃物業(yè)的管理費(fèi)，支付方式及時(shí)間與租金相同。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，書面協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始日前______天支付首期租金及管理費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未實(shí)際使用的租金及管理費(fèi)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同第四條第四款的規(guī)定收取滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______天，雙方有權(quán)協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁或訴訟結(jié)果要求雙方對(duì)已履行部分進(jìn)行修改或撤銷，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等可追蹤的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同終止條款享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等，均為合同