租房ktv合同范本

租房ktv合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX娛樂(lè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY娛樂(lè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，且該物業(yè)內(nèi)設(shè)有完善的KTV娛樂(lè)設(shè)施，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)的場(chǎng)所；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事娛樂(lè)管理的企業(yè)，具備豐富的KTV經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照本合同約定支付租金，開(kāi)展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)及經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方對(duì)該物業(yè)擁有完整的處置權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開(kāi)展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方保證所出租的物業(yè)符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備正常使用的條件。

（2）乙方承諾按照本合同約定用途使用物業(yè)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有法律責(zé)任。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在物業(yè)租賃及KTV經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同的簽訂，有助于甲方充分利用物業(yè)資源，提高經(jīng)濟(jì)效益；同時(shí)，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

3.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

4.本合同所述條款，均與本合同的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付等密切相關(guān)，具有實(shí)用性和可操作性。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有物業(yè)出租給乙方，由乙方用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法手續(xù)的物業(yè)及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金。合同范圍涵蓋物業(yè)租賃、KTV經(jīng)營(yíng)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑及其附屬設(shè)施。

2.KTV：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的娛樂(lè)場(chǎng)所，提供歌唱等娛樂(lè)服務(wù)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用物業(yè)，確保物業(yè)的合法使用。

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法手續(xù)的物業(yè)，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常使用。

（3）在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)及附屬設(shè)施，開(kāi)展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）在租賃期內(nèi)，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的押金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用物業(yè)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（2）按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

（3）負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)及附屬設(shè)施的完好。

（4）在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施返還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）在租賃期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法手續(xù)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞物業(yè)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照物品價(jià)值進(jìn)行賠償。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將物業(yè)及附屬設(shè)施返還甲方，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情況，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但