田地購(gòu)買合同范本

田地購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方致力于擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，并尋求合適土地進(jìn)行投資；乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，且愿意出售該土地。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同合作，促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方經(jīng)過充分的市場(chǎng)和論證，認(rèn)為乙方所擁有的土地具備良好的投資價(jià)值和農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，符合甲方的投資需求。

2.乙方愿意出售其所擁有的土地，且具備土地所有權(quán)及相關(guān)合法手續(xù)，保證土地交易的合法性。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行土地購(gòu)買交易，確保交易的合規(guī)性和順利進(jìn)行。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、合作意愿等，為合同的履行奠定了良好基礎(chǔ)。

二、合同目的

甲方購(gòu)買乙方所擁有的土地，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。乙方出售土地，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值，支持甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及的土地購(gòu)買事宜，與甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略密切相關(guān)，同時(shí)符合乙方的土地經(jīng)營(yíng)策略。雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)資源整合，共同發(fā)展，達(dá)到互利共贏。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的土地，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。具體內(nèi)容包括：

1.土地購(gòu)買：甲方購(gòu)買乙方位于XX省XX市XX區(qū)的XX畝土地，具體地塊編號(hào)為XX。

2.土地用途：甲方購(gòu)買的土地主要用于糧食作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和農(nóng)業(yè)觀光等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)。

3.合同范圍：本合同涉及土地購(gòu)買的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.土地：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX畝農(nóng)田，包括土地本身及其附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方按照合同約定支付土地購(gòu)買款后，乙方將土地及相關(guān)權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.購(gòu)買款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買土地的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方支付購(gòu)買款和乙方交付土地的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格購(gòu)買乙方土地。

（2）獲得乙方提供的土地所有權(quán)證等相關(guān)合法手續(xù)，確保土地購(gòu)買的合法性。

（3）在購(gòu)買土地后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地購(gòu)買款。

（2）在購(gòu)買土地后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，合理利用土地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付購(gòu)買款后，將土地及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付土地購(gòu)買款。

2.義務(wù)：

（1）提供土地所有權(quán)證等相關(guān)合法手續(xù)，確保土地交易的合法性。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

（3）保證所售土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

（4）在土地交付后，配合甲方處理與土地有關(guān)的遺留問題，確保甲方正常使用土地。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付土地購(gòu)買款的方式分為兩次：

第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)買款的50%；

第二次支付：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將土地交付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%購(gòu)買款。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)買款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)買款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購(gòu)買款后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶手續(xù)，并將土地交付給甲方。

4.甲方在土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)買款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.甲方逾期支付購(gòu)買款超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)作為違約金歸乙方所有。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的千分之五。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際逾期天數(shù)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的千分之五。

3.乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致不能正常交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適