2024年度房地產銷售合同：某開發(fā)商與銷售代理公司簽訂房地產銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售合同：某開發(fā)商與銷售代理公司簽訂房地產銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議內容1.1合作項目概述1.2銷售代理公司的職責1.3開發(fā)商的職責第二條銷售目標與計劃2.1銷售目標2.2銷售計劃第三條銷售價格與折扣3.1銷售價格3.2折扣政策第四條銷售傭金與支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式第五條合作期限5.1合作起始日期5.2合作結束日期第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同補充條款第十二條雙方的權利與義務12.1開發(fā)商的權利與義務12.2銷售代理公司的權利與義務第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1合作項目的宣傳資料14.2合作項目的廣告費用承擔14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議內容1.1合作項目概述本合同項下的合作項目為某開發(fā)商開發(fā)的房地產項目，項目位于市區(qū)路號，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2銷售代理公司的職責銷售代理公司同意作為開發(fā)商的獨家銷售代理，負責合作項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂及售后服務等相關工作。1.3開發(fā)商的職責開發(fā)商應向銷售代理公司提供合作項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃參數、施工進度、價格政策、付款方式等，并保證信息的真實性和準確性。開發(fā)商應按照合同約定，向銷售代理公司支付傭金，并協(xié)助銷售代理公司處理與合作項目相關的各類事宜。第二條銷售目標與計劃2.1銷售目標銷售代理公司同意在合同約定的合作期限內，實現合作項目的銷售目標，具體銷售目標根據項目實際情況雙方共同制定。2.2銷售計劃銷售代理公司應制定詳細的銷售計劃，包括但不限于銷售目標、銷售策略、推廣活動等，并提交給開發(fā)商審批。銷售代理公司應按照銷售計劃積極開展銷售工作，確保銷售目標的實現。第三條銷售價格與折扣3.1銷售價格合作項目的銷售價格由開發(fā)商根據市場情況制定，并提交給銷售代理公司。銷售代理公司應按照開發(fā)商制定的銷售價格向客戶報價。3.2折扣政策開發(fā)商同意在合同約定的合作期限內，根據銷售代理公司的銷售業(yè)績和合作項目的實際銷售情況，給予銷售代理公司相應的折扣。折扣政策的制定和調整由雙方共同協(xié)商確定。第四條銷售傭金與支付方式4.1傭金比例銷售代理公司應按照實際成交金額的一定比例（具體比例在合同中約定）向開發(fā)商支付傭金。4.2傭金支付方式傭金支付方式分為兩個階段：第一階段，在合同約定的合作期限內，銷售代理公司每銷售出一套房屋，向開發(fā)商支付該套房屋成交金額的傭金；第二階段，在合作期限屆滿后，銷售代理公司向開發(fā)商支付剩余房屋的傭金。傭金的支付方式可以采取銀行轉賬、支票等方式。第五條合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合作結束日期合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合作協(xié)議。合作期限屆滿前，如雙方同意提前終止合作，應書面通知對方。第六條合同的解除和終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合作無法繼續(xù)進行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合作項目全部房屋銷售完畢；（3）合作期限屆滿；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。第七條違約責任7.1違約行為雙方同意履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。7.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以在合同中約定。如違約行為導致對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起____日內解決。如超過該期限未能解決，一方提起訴訟的，對方不得以訴訟時效屆滿為由抗辯。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格政策、銷售計劃等，均屬于保密信息。9.2保密義務期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起____年屆滿。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的合法性和有效性。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分為本合同不可分割的一部分。11.3合同補充條款如雙方在本合同履行過程中，就本合同未涉及的事宜達成一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條雙方的權利與義務12.1開發(fā)商的權利與義務開發(fā)商的權利與義務見第一條。12.2銷售代理公司的權利與義務銷售代理公司的權利與義務見第二條。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達地址雙方應在本合同中約定各自的聯(lián)系人和地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1合作項目的宣傳資料開發(fā)商應向銷售代理公司提供合作項目的宣傳資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖等。14.2合作項目的廣告費用承擔廣告費用的承擔方式及金額，雙方可以在合同中約定。14.3雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務往來或者與甲乙方合作項目有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、金融機構、擔保機構、咨詢機構、審計機構、評估機構等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質、介入事項和理由等。16.2程序甲乙方在引入第三方介入時，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本提交給對方。甲乙方應確保第三方按照約定履行其職責。第十七條第三方的主要職責與義務17.1職責第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。17.2義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，獨立客觀地提供服務，并確保服務過程中不損害甲乙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1責任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。18.2責任限制第三方應對其提供的服務承擔責任。但除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方造成的間接損失、后果損失等承擔責任。18.3責任免除第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致無法履行或延遲履行協(xié)議的，不負責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙方的關系。第三方不對甲乙方承擔任何合同義務，甲乙方也不對第三方承擔任何合同義務。19.2獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第二十十條第三方介入的終止與解除20.1終止條件當第三方介入的事項完成或者本合同解除時，第三方介入終止。20.2解除條件甲乙方提前書面通知對方解除第三方介入協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責任21.1違約行為第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。21.2違約責任承擔方式第三方應向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起____日內解決。如超過該期限未能解決，一方提起訴訟的，對方不得以訴訟時效屆滿為由抗辯。第二十三條雙方的權利與義務23.1甲乙方的權利與義務甲乙方的權利與義務見第十二條。第二十四條通知與送達24.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。24.2送達地址雙方應在本合同中約定各自的聯(lián)系人和地址，如有變更，應及時書面通知對方。第二十五條其他條款25.1合作項目的宣傳資料開發(fā)商應向銷售代理公司提供合作項目的宣傳資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖等。25.2合作項目的廣告費用承擔廣告費用的承擔方式及金額，雙方可以在合同中約定。25.3雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目宣傳資料詳細描述合作項目的各個方面，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等，以供銷售代理公司用于市場推廣和客戶接待。附件二：廣告費用承擔協(xié)議明確廣告費用的承擔方式及金額，包括廣告投放的范圍、費用預算、結算方式等。附件三：銷售策略與推廣活動計劃詳細描述銷售代理公司制定的銷售策略和推廣活動計劃，包括各種營銷手段和活動安排。附件四：銷售業(yè)績報告銷售代理公司應定期向開發(fā)商提交銷售業(yè)績報告，包括已售房屋的數量、金額、客戶信息等。附件五：傭金支付證明開發(fā)商應向銷售代理公司提供傭金支付的證明，包括支付金額、支付日期等。附件六：合同修改和補充協(xié)議當雙方需要對合同進行修改和補充時，應簽訂修改和補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。附件七：第三方介入協(xié)議當甲乙方需要第三方介入時，與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售代理公司未能按照約定時間完成銷售目標。2.開發(fā)商未能按照約定時間向銷售代理公司支付傭金。3.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務，導致甲乙方損失。違約責