2024年建筑工程設(shè)計(jì)與代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程設(shè)計(jì)與代建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)2.5工程預(yù)算第三條設(shè)計(jì)與代建范圍3.1設(shè)計(jì)范圍3.2代建范圍3.3設(shè)計(jì)與代建內(nèi)容第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4變更支付4.5最終支付第五條設(shè)計(jì)與代建期限5.1設(shè)計(jì)期限5.2代建期限5.3延期條件與期限第六條設(shè)計(jì)與代建標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2代建標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁效力第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1稅收與發(fā)票12.2合同附件12.3信息與通知12.4合同修改第十三條合同解除或終止13.1解除或終止條件13.2解除或終止后果13.3解除或終止后責(zé)任第十四條總體規(guī)定14.1合同完整性14.2獨(dú)立合同14.3甲方權(quán)利與義務(wù)14.4乙方權(quán)利與義務(wù)14.5第三方受益人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.5工程預(yù)算：人民幣X萬元第三條設(shè)計(jì)與代建范圍3.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等3.2代建范圍：包括但不限于項(xiàng)目報(bào)批、施工管理、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制、安全管理等3.3設(shè)計(jì)與代建內(nèi)容：詳見附件一《設(shè)計(jì)與代建內(nèi)容詳細(xì)說明》第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣X萬元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間詳見附件二《進(jìn)度付款計(jì)劃》4.4變更支付：如工程發(fā)生變更，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用，并按約定支付4.5最終支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余合同款項(xiàng)第五條設(shè)計(jì)與代建期限5.1設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起X天內(nèi)完成設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料的編制5.2代建期限：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.3延期條件與期限：詳見附件三《延期條款》第六條設(shè)計(jì)與代建標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2代建標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)6.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。具體質(zhì)量要求詳見附件四《質(zhì)量保證條款》第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、代建費(fèi)用或其他款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。8.1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)資料、施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3甲方單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的20%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)文件或代建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%每天。8.2.2乙方設(shè)計(jì)文件或代建工程不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3乙方單方面解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的20%。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：X市9.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3一方明確表示不履行主要債務(wù)；10.3.4一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十一條其他條款11.1稅收與發(fā)票11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供合規(guī)的發(fā)票。11.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付乙方應(yīng)得的稅收。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：《設(shè)計(jì)與代建內(nèi)容詳細(xì)說明》、《進(jìn)度付款計(jì)劃》、《延期條款》、《質(zhì)量保證條款》等。11.3信息與通知11.3.2雙方通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章。11.4合同修改11.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同解除或終止12.1解除或終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽；12.1.3一方明確表示不再履行合同；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除或終止后果12.2.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。12.3解除或終止后責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工作的交接。12.3.2合同解除或終止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付額外費(fèi)用。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。第十四條總體規(guī)定14.1合同完整性第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：獲得支付、獲得賠償、獲得合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，確保工程順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，否則本合同有權(quán)解除該第三方合同。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、承擔(dān)義務(wù)的限額等。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，如有權(quán)向其他責(zé)任人追償?shù)?，?yīng)按合同約定辦理。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲方或乙方之間，如有合同關(guān)系的，應(yīng)按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方與甲方或乙方之間，如無合同關(guān)系的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分17.2.1第三方在合同中的權(quán)益，應(yīng)按合同約定劃分。17.2.2第三方如涉及侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。17.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作17.3.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更18.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。18.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2第三方介入后的合同生效18.2.1第三方介入后的合同變更協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1.2涉及第三方的爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計(jì)與代建內(nèi)容詳細(xì)說明》詳細(xì)說明了甲方委托乙方的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)要求。附件二：《進(jìn)度付款計(jì)劃》詳細(xì)列出了合同價(jià)款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付比例和金額。根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和代建費(fèi)用。附件三：《延期條款》明確了合同延期的情況、條件和延期后的相關(guān)責(zé)任劃分。附件四：《質(zhì)量保證條款》規(guī)定了乙方向甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和代建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方在質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)的責(zé)任和解決方式。附件五：《第三方介入說明》詳細(xì)說明了第三方介入的情況和條件，以及第三方應(yīng)遵守的合同條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、代建費(fèi)用或其他款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)資料、施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)文件或代建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)