二零二四年度場地租賃合同（滄州版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地租賃合同（滄州版）本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條解除合同的條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地1.4租賃期第二條租賃場地及用途2.1租賃場地的位置、面積和條件2.2承租方的使用目的和范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的延長及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期和時間4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1出租方負責的費用5.2承租方負責的費用第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1保險的購買及效力7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施及期限第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用法律和管轄法院14.3合同的書面形式及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將位于滄州市區(qū)街道號的場地出租給乙方使用，具體地址以甲方提供的場地地址為準。1.2場地面積：甲方出租的場地面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。1.3場地用途：乙方須按照合同約定的用途使用場地，如需變更用途，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的日。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金元，大寫：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方應在租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將剩余押金退還給乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍：乙方只能按照合同約定的用途使用場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2維護責任：乙方應負責租賃期間場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地及附屬設施的安全和正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導致場地及附屬設施損壞的，由甲方負責維修和更換。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地場地是指甲方出租給乙方的具體位置、面積和條件的房地產(chǎn)，具體描述見合同附件。1.4租賃期租賃期是指本合同規(guī)定的乙方使用場地的起始日期到終止日期，起始日期和終止日期見合同首頁。第二條租賃場地及用途2.1租賃場地的位置、面積和條件乙方租賃的場地位于（具體地址），總面積為（平方米），租賃場地現(xiàn)狀符合乙方租賃用途。2.2承租方的使用目的和范圍乙方租賃場地的目的是（具體用途），在使用過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的場地管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為（年月日），租賃結束日期為（年月日）。3.2租賃期限的延長及終止條件如乙方需延長租賃期限，應在本合同租賃結束日期前（提前通知甲方），雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。如乙方未在本合同租賃結束日期前提出延長租賃期限的申請，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金金額為（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期和時間乙方應按月支付租金，支付時間為每月（日）。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見合同附件。第五條費用承擔5.1出租方負責的費用甲方負責承擔的費用包括：租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.2承租方負責的費用乙方負責承擔的費用包括：租賃場地的水費、電費、天然氣費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任甲方負責對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和使用功能。6.2承租方的維修責任乙方負責對租賃場地內(nèi)的自有設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和使用功能。如乙方使用場地的設施導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1保險的購買及效力乙方應為本租賃場地及自有財產(chǎn)購買保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。保險費用由乙方承擔。7.2保險費用承擔乙方應在租賃期內(nèi)按照甲方的要求購買并維持有效的保險，保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險或保險過期，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。第八條違約責任8.1出租方違約：如甲方未按照合同約定提供租賃場地或未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。8.2承租方違約：如乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方提前解除合同，應提前X個月書面通知對方。9.2合同解除程序：合同解除后，乙方應按照合同約定將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。甲方應在扣除乙方應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為滄州市。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知12.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可以郵寄、傳真或電子郵件方式進行。12.2通知期限：通知應在發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)送達對方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：附件包括場地平面圖、租賃物清單、維修保養(yǎng)計劃等。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方提前解除合同，應提前X個月書面通知對方。合同解除后，乙方應按照合同約定將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。甲方應在扣除乙方應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第八條違約責任8.1出租方的違約行為甲方如未按照本合同約定提供租賃場地，或未履行甲方義務，甲方應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租方的違約行為乙方如未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方義務，乙方應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿，乙方未提出延長租賃期限的申請；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同的續(xù)簽條件如乙方需延長租賃期限，應在本合同租賃結束日期前（提前通知甲方），雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護措施及期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖、租金支付明細表等。13.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同構成雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面的約定和談判。本合同的各個條款是獨立有效的，某一條款的無效性不影響其他條款的效力。14.2合同的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同的書面形式及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的事務處理，包括但不限于中介服務、技術支持、監(jiān)管審查等，均視為第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方介入的事務處理，應由第三方自行承擔責任。除非第三方行為導致甲方或乙方直接經(jīng)濟損失，否則甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。3.2第三方責任限制：如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方經(jīng)濟損失，甲方和乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方介入事項的直接經(jīng)濟損失金額。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保本合同的順利履行。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展相關業(yè)務。4.3第三方應保證其提供的服務質(zhì)量和效果，如因服務質(zhì)量導致甲方或乙方經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應責任。第五條甲方和乙方的權利義務5.1甲方和乙方應協(xié)助第三方開展相關業(yè)務，提供必要的便利條件。5.2甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，如認為第三方不符合合同要求，有權要求第三方改正或更換。5.3甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如逾期支付，應承擔違約責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。6.2第三方應獨立承擔合同義務，甲方和乙方不承擔第三方義務的履行責任。6.3如第三方未履行或履行合同義務不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任，但甲方和乙方不承擔第三方對其他方的責任。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同變更后的第三方義務，應按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同解除，甲方和乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2合同解除后的第三方責任，應按照本合同及變更協(xié)議的約定承擔。第九條爭議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細描述場地的布局、面積、功能區(qū)等信息，以便乙方明確場地的實際情況。附件2：租賃物清單列明租賃場地上所有的設施、設備及其狀態(tài)，以便乙方了解并合理使用租賃物。附件3：維修保養(yǎng)計劃附件4：第三方服務協(xié)議如涉及到第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。附件5：保險單據(jù)提供保險單據(jù)副本，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件6：法律法規(guī)文件提供與本合同相關的法律法規(guī)文件，以證明合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃場地或未能履行合同約定的其他義務。2.乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。2.損失賠償：如違約方的行為導致守約方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因未能提供場地而導致的乙方經(jīng)濟損失。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方支付因未能支付租金而導致的甲方經(jīng)濟損失。如第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付因未提供服務而導致的損失賠償。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到除甲乙雙方之外的第三方的權益、義務或責任。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、共有人、債權人等。1.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同成立的第三方；（2）擔保方：為甲乙雙方履行合同提供擔保的第三方；（3）監(jiān)管方：對租賃場地或乙方使用場地進行監(jiān)管的第三方；（4）共有人：與甲方共同擁有租賃場地的第三方；（5）債權人：對甲方或乙方有債權債務關系的第三方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的角色和責任中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同成立。中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。中介方的傭金由甲方支付，具體金額和支付方式在合同附件中約定。2.2擔保方的角色和責任擔保方為甲乙雙方履行合同提供擔保。擔保方應對甲乙雙方的履行能力進行審查，并承擔因擔保導致的損失。擔保方的擔保范圍和期限在合同附件中約定。2.3監(jiān)管方的角色和責任監(jiān)管方對租賃場地或乙方使用場地進行監(jiān)管。監(jiān)管方應確保場地的安全、合規(guī)使用，并處理甲乙雙方在使用過程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)管方的監(jiān)管范圍和責任在合同附件中約定。2.4共有人、債權人等其他第三方的角色和責任共有人、債權人等其他第三方如對甲乙雙方履行合同產(chǎn)生影響，甲方應提前告知乙方，并在合同附件中明確其角色和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指在本合同履行過程中，第三方因履行其職責產(chǎn)生的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在合同附件中約定。如無特別約定，第三方責任限額不超過其在本合同中的報酬金額。3.3第三方超過責任限額的責任如第三方超過責任限額承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。具體比例在合同附件中約定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的程序甲乙雙方在履行本合同過程中涉及第三方介入的，應提前告知對方，并在合同附件中明確第三方的角色和責任。4.2第三方介入的變更如甲乙雙方需變更涉及第三方的合同內(nèi)容，應經(jīng)第三方同意，并在合同附件中予以修改。4.3第三方介入的終止第三方介入在本合同終止后失效。甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的權利義務，在本合同終止后繼續(xù)有效，并按照本合同約定的方式處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，甲方乙方向第三方履行義務，第三方向甲方乙方履行義務。第三方不具有甲乙方的權利和義務，甲方乙方不具有第三方的權利和義務。5.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入，其職責是協(xié)助甲方乙方達成租賃意向，并促成合同成立。中介方與甲方乙方之間的權利義務，不同于第三方介入產(chǎn)生的權利義務。5.3第三方與擔保方的劃分擔保方作為第三方介入，其職責是為甲方乙方履行合同提供擔保。擔保方與甲方乙方之間的權利義務，不同于第三方介入產(chǎn)生的權利義務。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民