2024年度南寧租賃合同中的租賃期滿處理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧租賃合同中的租賃期滿處理辦法本合同目錄一覽1.租賃期滿定義1.1租賃期滿時間的確定1.2租賃期滿前的通知2.租賃期滿前的續(xù)約處理2.1續(xù)約條件的確認2.2續(xù)約申請的提交2.3續(xù)約合同的簽訂3.租賃期滿后的退租處理3.1退租條件的確認3.2退租通知的提交3.3退租流程的執(zhí)行4.租賃期滿后的財產(chǎn)交接4.1財產(chǎn)清單的編制4.2財產(chǎn)交接的時間和地點4.3財產(chǎn)交接的程序和方式5.租賃期滿后的維修責任5.1維修責任的確認5.2維修費用的承擔5.3維修工作的實施6.租賃期滿后的租金處理6.1租金結算的時間和方式6.2租金退還或扣除的依據(jù)6.3租金支付違約的處理7.租賃期滿后的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任處理8.租賃期滿后的賠償責任8.1賠償條件的確認8.2賠償金額的計算8.3賠償責任的承擔9.租賃期滿后的物業(yè)交還9.1物業(yè)交還的條件9.2物業(yè)交還的時間和地點9.3物業(yè)交還的程序和方式10.租賃期滿后的違約處理10.1違約行為的確認10.2違約責任的承擔10.3違約處理的具體措施11.租賃期滿后的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制11.3爭議解決的具體程序12.租賃期滿后的其他事項處理12.1事項的確認和通知12.2事項處理的程序和方式12.3事項責任的承擔13.租賃期滿后的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的責任處理14.租賃期滿后的雙方權利和義務的保留14.1雙方權利和義務的確認14.2雙方權利和義務的履行14.3雙方權利和義務的變更第一部分：合同如下：第一條租賃期滿定義1.1租賃期滿時間的確定本合同租賃期滿時間為合同約定的租賃期限到期之日。如合同中未明確約定租賃期限，則以實際租賃開始之日起算，租賃期滿時間應以一年為周期進行續(xù)約或退租處理。1.2租賃期滿前的通知租賃期滿前，甲方應提前至少30天通知乙方是否需要續(xù)約或退租。如乙方同意續(xù)約，則雙方應在租賃期滿前簽訂新的租賃合同；如乙方選擇退租，則應按照合同約定的退租流程辦理。第二條租賃期滿前的續(xù)約處理2.1續(xù)約條件的確認租賃期滿前，如乙方同意續(xù)約，雙方可根據(jù)市場行情及實際情況，協(xié)商確定新的租賃單價、租賃期限等相關條款。2.2續(xù)約申請的提交乙方同意續(xù)約的，應在本合同租賃期滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請。2.3續(xù)約合同的簽訂雙方就續(xù)約條件達成一致意見后，應簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定履行各自的權利和義務。第三條租賃期滿后的退租處理3.1退租條件的確認租賃期滿后，乙方如需退租，應提前至少30天向甲方提交書面退租通知。3.2退租通知的提交乙方提交退租通知后，甲方應在5個工作日內(nèi)確認收到退租通知，并向乙方出具退租確認書。3.3退租流程的執(zhí)行雙方按照合同約定的退租流程辦理退租手續(xù)，包括財產(chǎn)交接、租金結算等。第四條租賃期滿后的財產(chǎn)交接4.1財產(chǎn)清單的編制租賃期滿后，乙方應按照甲方提供的財產(chǎn)清單，對租賃物進行清點、登記，并編制詳細的財產(chǎn)清單。4.2財產(chǎn)交接的時間和地點財產(chǎn)交接時間定于租賃期滿后10個工作日內(nèi)，地點為租賃物所在地。4.3財產(chǎn)交接的程序和方式雙方按照編制的財產(chǎn)清單進行現(xiàn)場交接，確認無誤后簽字蓋章，乙方應在交接后5個工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方。第五條租賃期滿后的維修責任5.1維修責任的確認租賃期滿后，如租賃物存在損壞或故障，乙方應承擔相應的維修責任。5.2維修費用的承擔維修費用根據(jù)實際情況，由乙方承擔。如需甲方協(xié)助維修，甲方有權要求乙方支付相應的協(xié)助費用。5.3維修工作的實施維修工作應在甲方指導下由乙方或乙方委托的第三方進行，甲方有權對維修質(zhì)量進行監(jiān)督。第六條租賃期滿后的租金處理6.1租金結算的時間和方式租賃期滿后，乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付租賃期滿前的租金尾款。6.2租金退還或扣除的依據(jù)如乙方按照合同約定完成退租手續(xù)，甲方應在扣除相關費用后，將剩余租金無息退還給乙方。6.3租金支付違約的處理乙方逾期支付租金的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。如乙方未按約定退租，甲方有權按照合同約定的違約金比例扣除相應的租金。第八條租賃期滿后的賠償責任8.1賠償條件的確認租賃期滿后，如乙方未按照合同約定退租，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2賠償金額的計算賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額確定，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修費等。8.3賠償責任的承擔乙方應在收到甲方通知后10個工作日內(nèi)，按照計算的賠償金額向甲方支付賠償金。第九條租賃期滿后的物業(yè)交還9.1物業(yè)交還的條件租賃期滿后，乙方應按照合同約定和本合同第四條的規(guī)定，將租賃物及附屬設施交還給甲方。9.2物業(yè)交還的時間和地點物業(yè)交還時間定于租賃期滿后10個工作日內(nèi)，地點為租賃物所在地。9.3物業(yè)交還的程序和方式雙方按照第四條的約定進行物業(yè)交還，確認無誤后簽字蓋章。第十條租賃期滿后的違約處理10.1違約行為的確認租賃期滿后，如乙方未按照合同約定履行相關義務，構成違約行為。10.2違約責任的承擔乙方應按照合同約定的違約金比例承擔違約責任。10.3違約處理的具體措施甲方有權根據(jù)違約情況采取合同約定的具體措施，包括但不限于扣除租金、賠償金等。第十一條租賃期滿后的爭議解決11.1爭議解決的途徑租賃期滿后，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決的具體程序雙方按照法律規(guī)定和合同約定，進行爭議解決。第十二條租賃期滿后的其他事項處理12.1事項的確認和通知租賃期滿后，如發(fā)生合同未涉及的其他事項，雙方應積極溝通確認，并及時通知對方。12.2事項處理的程序和方式雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定事項的處理程序和方式。12.3事項責任的承擔事項責任的承擔根據(jù)實際情況確定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或按第十一條處理。第十三條租賃期滿后的合同終止13.1合同終止的條件租賃期滿后，本合同自行終止。13.2合同終止的程序合同終止前，雙方應完成本合同約定的各項義務，包括但不限于租金結算、物業(yè)交還等。13.3合同終止后的責任處理合同終止后，雙方按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。第十四條租賃期滿后的雙方權利和義務的保留14.1雙方權利和義務的確認租賃期滿后，雙方仍應履行本合同約定的權利和義務。14.2雙方權利和義務的履行雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權利和義務。14.3雙方權利和義務的變更如雙方同意變更權利和義務，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的啟動當甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，可以協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方選擇的條件2.3第三方介入的程序甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應嚴格按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。3.2第三方義務第三方應保證其提供的服務達到約定的質(zhì)量標準，并承擔由此產(chǎn)生的后果。3.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方可能造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務范圍和金額確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方服務過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入后，其與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，甲乙方按照合同約定支付費用并享有相應權利。5.3第三方與甲乙方的義務劃分第三方承擔其在合同中的義務，并按照約定對甲乙方負責。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。6.3爭議解決具體程序雙方按照法律規(guī)定和合同約定，進行爭議解決。第七條第三方介入后的其他事項處理7.1事項確認和通知當發(fā)生合同未涉及的其他事項時，甲乙方應及時溝通確認，并及時通知第三方。7.2事項處理程序和方式甲乙方與第三方可協(xié)商確定事項的處理程序和方式。7.3事項責任承擔事項責任的承擔根據(jù)實際情況確定，如有爭議，按照第六條處理。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在合同約定的事由發(fā)生時，有權退出合同。8.2第三方退出程序第三方應提前至少30天通知甲乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.3第三方退出后的責任處理第三方退出后，應承擔因其退出給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改條件當甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要修改本合同時，可以簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同修改程序甲乙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同修改后的履行雙方按照修改后的合同履行各自的權利和義務。第十條第三方介入后的違約處理10.1違約行為確認當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行其義務時，構成違約行為。10.2違約責任承擔第三方應按照合同約定的違約金比例承擔違約責任。10.3違約處理具體措施甲乙方有權根據(jù)違約情況采取合同約定的具體措施，包括但不限于扣除費用、賠償金等。第十一條第三方介入后的權利和義務保留11.1雙方權利和義務確認第三方介入后，甲乙方仍應履行本合同約定的權利和義務。11.2雙方權利和義務履行甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權利和義務。11.3雙方權利和義務變更如甲乙方同意變更權利和義務，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件3：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、標準、費用等內(nèi)容。附件4：物業(yè)管理制度詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項條款，包括但不限于物業(yè)費用的支付、使用規(guī)則等。附件5：爭議調(diào)解協(xié)議明確爭議調(diào)解的方式、程序、責任人等內(nèi)容。附件6：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、標準、費用等內(nèi)容。附件7：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件8：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定退租或延遲退