2024年度北京房地產(chǎn)評估合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房地產(chǎn)評估合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條評估目的第三條評估范圍3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3評估對象的具體范圍第四條評估時間4.1評估開始時間4.2評估結(jié)束時間第五條評估費用5.1評估費用金額5.2費用支付方式及時間第六條評估標(biāo)準(zhǔn)和方法6.1評估依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2評估采用的具體方法第七條評估成果的交付7.1評估成果的形式7.2交付時間及方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽訂地點和時間第十四條合同正本及附件14.1合同正本份數(shù)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：北京市某區(qū)某路某號1.1.2甲方聯(lián)系人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方（受托方）名稱：某房地產(chǎn)評估有限公司1.2.1乙方地址：北京市某區(qū)某路某號1.2.2乙方聯(lián)系人：1.2.3乙方聯(lián)系電話二條評估目的甲方因2024年度北京房地產(chǎn)評估的需要，委托乙方對位于北京市某區(qū)某路的房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估。第三條評估范圍3.1房地產(chǎn)項目名稱：北京市某房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2房地產(chǎn)項目地址：北京市某區(qū)某路某號3.3評估對象的具體范圍：該項目范圍內(nèi)的所有建筑物、土地及附屬設(shè)施。第四條評估時間4.1評估開始時間：2024年3月1日4.2評估結(jié)束時間：2024年4月30日第五條評估費用5.1評估費用金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）5.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用總額的50%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000）；剩余的50%待評估報告完成后七個工作日內(nèi)支付。第六條評估標(biāo)準(zhǔn)和方法6.1評估依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于《房地產(chǎn)評估規(guī)范》（GB/T502912015）、《房地產(chǎn)評估方法》（JGJ/T772010）等。6.2評估采用的具體方法：采用市場比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行綜合評估。第七條評估成果的交付7.1評估成果的形式：書面評估報告一式兩份，電子文檔一份。7.2交付時間及方式：乙方應(yīng)于2024年4月30日前，將評估報告交付給甲方，交付方式為現(xiàn)場交付。652578第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及未公開的內(nèi)部信息。8.2保密期限：自評估報告交付之日起算，持續(xù)三年。8.3違約責(zé)任：如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的地點及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費用總額的10%。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于2024年2月18日，在北京某地簽訂。第十四條合同正本及附件14.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單：附件一：《房地產(chǎn)評估項目詳細(xì)清單》附件二：《評估費用支付明細(xì)表》附件三：《評估報告格式要求》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本評估項目的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專家顧問、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保評估項目的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的評估資料和技術(shù)支持。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方未履行合同約定或違法行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款5.1如評估項目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)乙方審核，確保其內(nèi)容不與本合同沖突。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方不承擔(dān)第三方未履行合同約定或違法行為導(dǎo)致的損失。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。7.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與其他方的合同關(guān)系而減輕或免除。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未履行合同約定或違法行為，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲方解除合同的，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)。第九條第三方與評估成果的關(guān)系9.1第三方提供的資料、數(shù)據(jù)和意見，不作為評估成果的唯一依據(jù)。9.2乙方向甲方提供的評估報告，不應(yīng)視為對第三方提供的資料、數(shù)據(jù)和意見的認(rèn)可。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私及未公開的內(nèi)部信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更管理11.1如評估項目涉及第三方的變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。11.2甲方與第三方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第十二條第三方退出評估項目12.1第三方退出評估項目的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。12.2第三方退出評估項目的，應(yīng)協(xié)調(diào)解決與甲方、乙方的后續(xù)事宜。第十三條第三方引起的爭議解決13.1因第三方引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入對其他各方的影響14.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。14.2第三方介入不影響本合同的履行和評估成果的有效性。第十五條第三方介入的記錄和歸檔15.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料，按照合同約定進(jìn)行歸檔。15.2歸檔材料應(yīng)包括第三方提供的資料、第三方與甲方的合同、第三方與甲乙方的溝通記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)評估項目詳細(xì)清單》詳細(xì)列出評估項目的具體內(nèi)容，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。附件二：《評估費用支付明細(xì)表》詳細(xì)列出評估費用的支付方式和時間，包括首付款和尾款的支付時間及金額。附件三：《評估報告格式要求》明確評估報告的格式要求，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、引用格式等。附件四：《第三方服務(wù)提供商合同》如評估項目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的合同副本。附件五：《第三方資料提供協(xié)議》如評估項目需要第三方提供資料，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。附件六：《評估現(xiàn)場考察記錄》記錄評估人員在現(xiàn)場考察的過程和結(jié)果，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施的實際情況。附件七：《評估方法和技術(shù)說明》詳細(xì)說明評估所采用的方法和技術(shù)，包括市場比較法、收益法、成本法等。附件八：《評估報告審批流程》明確評估報告的審批流程，包括報告的提交、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。附件九：《保密協(xié)議》明確甲乙雙方及第三方對評估過程中獲取的信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十：《爭議解決協(xié)議》明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式、地點及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付評估費用。2.乙方未按約定時間完成評估報告。3.第三方未履行合同約定或違法行為。4.甲方、乙方、第三方之間的溝通不暢，導(dǎo)致評估項目無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。2.乙方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費用總額的10%。3.第三方未履行合同約定或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方合同金額的10%。4.因溝通不暢導(dǎo)致的評估項目無法順利進(jìn)行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未