2024年度租賃合同：適用于創(chuàng)業(yè)型餐飲企業(yè)的店面租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：適用于創(chuàng)業(yè)型餐飲企業(yè)的店面租賃本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護與保養(yǎng)義務(wù)4.2出租人的維護與保養(yǎng)責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)13.附件13.1附件內(nèi)容14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____市的____街道____號的店面，店面建筑面積為____平方米。店面內(nèi)設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金按季度支付，每個租賃季度為三個月。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃季度開始前____個工作日內(nèi)，將該季度的租金支付給出租人。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租人租賃該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍：承租人不得從事違法經(jīng)營活動，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政府規(guī)定，并取得相關(guān)許可證。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.2出租人的維護與保養(yǎng)責任：出租人負責對租賃物的大修、改建和整體維護，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。5.租賃物的保險5.1保險責任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。保險費用由承租人承擔。5.2保險費用：保險費用為每月租金的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。出租人應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)回復(fù)。8.違約責任8.1出租人的違約責任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任：如承租人違反合同約定，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途、逾期支付租金等，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。11.其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、相關(guān)許可證等。14.簽署頁14.1出租人簽署：（此處出租人簽署）14.2承租人簽署：（此處承租人簽署）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，均指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的參與方。2.第三方介入的條款2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并促成甲乙方達成租賃協(xié)議。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲乙方可協(xié)商決定由維修服務(wù)方進行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、有效地完成維修工作。2.3保險提供商介入：承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，選擇合適的保險提供商為租賃物投保。保險提供商應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。3.第三方責任及權(quán)利3.1中介方責任：中介方應(yīng)承擔因提供虛假信息或未履行促成租賃協(xié)議義務(wù)而導致的甲乙方損失。中介方的權(quán)利限于按約定收取中介費。3.2維修服務(wù)方責任：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，因維修質(zhì)量問題導致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔責任。維修服務(wù)方的權(quán)利限于按約定收取維修費用。3.3保險提供商責任：保險提供商應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。如保險提供商未履行保險責任，承租人可向保險提供商追償。保險提供方的權(quán)利限于按約定收取保險費。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的____倍，但不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2維修服務(wù)方責任限額：維修服務(wù)方的責任限額為維修費用的____倍，但不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3保險提供商責任限額：保險提供方的責任限額為保險費的____倍，但不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方介入并不意味著甲乙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與租賃物：第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，除非合同有特別約定。5.3第三方與租金：第三方不參與租金的收取和支付，租金的收取和支付仍由甲乙方按照本合同約定進行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，如服務(wù)范圍之外的維修需求，維修服務(wù)方應(yīng)告知甲乙方并征得同意。6.3保險提供商額外條款：保險提供商應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。如保險合同中存在免除保險提供商責任的事項，保險提供商應(yīng)予以明確告知。7.第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以明確租賃物的外觀和條件。3.相關(guān)許可證：包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，證明承租人具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的資格。4.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修費用、維修時間等條款。5.保險合同：詳細列出保險的覆蓋范圍、保險費用、保險期限等信息。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。7.提前解除合同協(xié)議：明確提前解除合同的條件、違約金等條款。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的租賃物。未能按照約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。未能履行保險責任。違約責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人的損失，并支付違約金。2.承租人違約行為：未按照約定使用租賃物。未按照約定支付租金。未按照約定進行轉(zhuǎn)租。違約責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人的損失，并支付違約金。3.中介方違約行為：提供虛假信息。未履行促成租賃協(xié)議的義務(wù)。